Чем можно огородить участок на даче. Из чего сделать временный забор-ограждение на участке на период стройки? Видео – Монтаж забора из профнастила

Согласно СНиП 30.02.97, индивидуальные участки должны иметь ограждение. Изгородь между ними не должна затенять соседние участки, поэтому заборы между соседями разрешены только решетчатые. Глухой забор никакими правилами не предусмотрен. Высота ограды не может превышать 1,5 метра.

На дачных массивах с разрешения общего собрания допускается возведение глухих заборов со стороны проездов и улиц.

Высота ограждения со стороны улицы не должна превышать 2,2 м. Материал для сооружения забора на даче может быть любой, кроме колючей проволоки, необработанных досок и отходов производства. При расположении забора вплотную к линии тротуара или пешеходной дорожки калитка и ворота должны открываться внутрь дворовой территории. Если забор отстоит от пешеходной дорожки на 1,5 и более метров, ворота и калитка могут открываться наружу. До высоты в 0,7 м забор может быть глухим без всяких на то разрешений.

Глухое ограждение вокруг коттеджа или на даче защищает участок от посторонних взоров, от пыли с улицы и снижает уровень уличного шума.

Недостаток его заключается в образовании тени, которая препятствует нормальному росту насаждений. В тени появляются рассадники всевозможных вредителей.

Такой забор образует нисходящие вихри воздушных потоков, разрушающих почву и насаждения вдоль забора. От воров высокая ограда не спасет.

СНиП — это не закон. Это только документ, рекомендующий определенные нормы. Поэтому местные административные органы или объединения и товарищества могут принимать свои правила. За уточнениями следует обращаться в правление.

Законодательство не содержит прямого запрета на возведение глухого забора между участками. Но и здесь могут быть свои правила, принятые местной администрацией. Лучше заручиться письменным разрешением административных органов.

Можно попытаться поставить глухой забор между участками на вполне законных основаниях. Пункт 6.12 СП 11-106-97 гласит, что на садовом или дачном участке разрешается устраивать пасеку. Условие: соседние земельные наделы ограждаются глухим забором не менее 2 м высотой. Но забор этот должен отстоять от межи на 2 м. Это значит, что можно иметь 1 улей, что уже позволяет строить глухой высокий забор. Но при этом придется потерять 2 м земли. А не дешевле ли обойдется ограждение из сетки Рабица, декорированное вьющимися растениями: диким виноградом, плющом, хмелем, жимолостью?

Вернуться к оглавлению

Материалы для забора

Забор в наше время рассматривается не только как защита от чужих взоров, но и как декоративный элемент участка, обозначающий границы земельного надела. Для возведения глухого забора используют кирпич, бетон, камень, дерево, металл и пластик.

Забор из листов профнастила имеет свои преимущества:

• быстрый монтаж, не требующий профессиональных навыков;
• эстетическая привлекательность;
• долговечность эксплуатации;
• относительно низкая стоимость;
• отсутствие дополнительных расходов во время эксплуатации;
• надежная изоляция участка от посторонних глаз;
• защита от шума и пыли с улицы;
• защита от проникновения собак, кошек и других животных.

Если профлисты покрыты слоем полимерного красителя, то не нужно красить его весь срок службы. Наиболее популярные цвета — темно-коричневый, имеющий маркировку RAL8017, а также темно-зеленый с маркировкой RAL6005.

Преимущества забора из дерева:

• простота монтажа — не требуется специальная техника и оборудование;
• глухая ограда защищает от пыли и шума с улицы, от чужих глаз;
• экологическая безопасность;
• дерево хорошо сочетается с другими строительными материалами.

Недостатки деревянного забора:

• пожароопасность;
• разрушающее действие перепадов температур;
• требуется периодическая защита от влаги;
• небольшой срок службы.

Глухой забор между участками можно соорудить из обрезных досок. Ширина доски не имеет особого значения. Все доски прибиваются или крепятся саморезами к поперечным прожилинам вплотную друг к другу без просветов. Такой забор довольно дешево стоит, подходит для дачи или сельского дома.

Преимущества ограждений из металла:

• срок службы более 15 лет;
• прочность и упругость;
• негорючесть.

Недостатки ограждений из металла:

• монтаж требует применения сварочного оборудования;
• необходимость антикоррозийной обработки сварных соединений.

Достоинства каменных оград:

• срок службы более 50 лет;
• высокая прочность;
• стойкость к перепадам температур;
• влагостойкость;
• защищает территорию от пыли и шума.

Недостатки оград из камня:

• требуют закладки фундамента;
• требует большого количества времени на возведение;
• высокая трудоемкость работ;
• высокая стоимость материалов и их доставки.

Пластиковые ограждения отличаются высокой морозостойкостью. Они не боятся воздействия спирта и щелочи, кислот и жиров, различных солей. Этот материал идеально подходит для строительства заборов. Он является хорошим диэлектриком, не горит, не окисляется. Установка пластикового забора занимает меньше времени и обходится дешевле других вариантов ограждения. Производители материала гарантируют срок его службы 50 лет.

Железобетонные ограждения уступают по прочности каменным и кирпичным, но стоят дешевле. Готовые панели из железобетона, на самый изысканный вкус можно приобрести в готовом виде. Они легко монтируются бригадой из 3-4 человек без специальной квалификации.

Вернуться к оглавлению

Строительство забора

Хороший забор требует правильного возведения фундамента и грамотно установленных опор. Начинается работа с разметки периметра огораживаемого участка. Отмечаются места установки столбов. Опоры ставятся с шагом 2,5-3 м. В качестве опорных столбов чаще выступают металлические трубы диаметром от 80 мм. Трубы могут быть прямоугольного и квадратного сечения. Верхние концы труб завариваются, чтобы влага не попадала внутрь.

Виды фундаментов для забора: столбчатый и ленточный.

Самый лучший материал для деревянных столбов — лиственница, сосна и дуб. Размер профиля деревянного бруса не должен быть меньше 10х10 см. Диаметр круглой заготовки — около 20 см. Для увеличения срока службы заготовки обрабатываются антисептиком, подземная часть промазывается горячим битумом.

Фундамент может быть столбчатым и ленточным. Ленточный фундамент заливается под массивный забор. Технология его сооружения:

1. Выкопать траншею глубиной до 1,5 м, но не менее 30 см. Это зависит от качества и состава грунта.
2. На дно траншеи насыпается песчаная подушка, обильно политая водой.
3. Связывается проволокой арматура из металлических арматурных прутов.
4. Сооружается деревянная опалубка с тем расчетом, чтобы полотно будущего забора начиналось в 30-50 см над землей.
5. Арматура закладывается в траншею. Туда же устанавливаются столбы, если они используются в качестве опор. Столбы выравниваются по уровню.
6. Опалубка заливается бетоном.

Столбчатый фундамент подходит для легких ограждений. Столбы для опор изготавливают из асбоцементных и металлических труб разного профиля, из бетона и кирпича, реже из дерева.

Нижнюю часть столбов из любого материала рекомендуется защитить горячим битумом.

Материал для изготовления асбоцементных труб довольно хрупок, поэтому внутренние полости столбов из асбоцемента нужно залить бетоном. Перед заливкой нужно вставить внутрь арматурный прут диаметром 14-16 мм. Верх можно дополнительно закрыть декоративной крышкой. Если не сделать этого, то попавшая внутрь вода зимой замерзнет и разорвет столб. Это касается природных зон с морозной зимой.

Установка столбов:

1. Столбы обрабатываются специальными составами от гниения.
2. С помощью садового бура роются ямы глубиной до 100-150 см. Расстояние между ними составляет 2,5-3 метра по линии ограды. Диаметр ям должен превышать диаметр столбов на 15-25 см.
3. На дно ям засыпается слой песка около 20 см толщиной и обильно поливается водой.
4. Столбы устанавливаются в ямы, выравниваются по вертикали и по высоте, заливаются бетоном.
5. Для возведения пролетов из профнастила или другого листового материала на столбах монтируются лаги — горизонтальные направляющие из деревянных брусков или металлических профилей. Они должны иметь сечение 40х25 мм. При высоте забора до 170 см достаточно 2 рядов поперечин. К ним с помощью саморезов крепятся листы профнастила. Расстояние между саморезами — около 50 см. Листы покрываются грунтовкой. После высыхания грунтовки можно в любой цвет.

На сегодняшний день человек, который решил самостоятельно строить дом, должен быть готов к значительным затратам. Больше всего денег чаще всего расходуется на фундамент и закладку стен, однако в большинстве случаев приходится ощутимо потратиться и на вещи, которые на первый взгляд кажутся не очевидными. Речь идет о заборе.

Разумный владелец будущего жилья задается целью сэкономить на таких деталях. К тому же, это вполне оправданное и выполнимое решение.

Ключевой способ снизить затраты на забор – сделать его самостоятельно. Не стоит недооценивать важность этого процесса, поскольку забор – это не только декоративное сооружение, которое скрывает территорию от посторонних глаз, но и защитное ограждение, призванное предотвратить попадание на участок подозрительных лиц.

Иначе говоря, конструкция должна быть надежной, прочной и эстетичной. Только при таких условиях она будет удовлетворять все предъявляемые к ней требования. В нашем случае к перечню к условиям также следует добавить простоту установки.

Материалы для строительства забора

Можно выделить несколько базовых материалов, позволяющих возвести недорогую и функциональную конструкцию:

• дерево;
• сетка-рабица;
• профнастил;
• пластик.

Главный ограничитель в технологии возведения и комбинировании материалов – финансовые расходы. Для начала следует выбрать материал, который станет основой для ограды, затем найти подходящий экономичную технологию постройки, а после — произвести основные расчеты.

Деревянная ограда: плюсы и минусы

Современные строительные магазины предлагают большое количество вариантов древесины, подходящей для возведения надежной конструкции. Данный материал обладает некоторыми преимуществами по сравнению с другими, что делает его чуть ли не самым востребованным товаром.

Достоинства деревянных конструкций:

Недостатки:

Материалы для установки деревянного забора

Для возведения стандартной ограды из дерева потребуются такие материалы, как: штакетник, поперечные доски, опорные столбы, колышки, веревки, цемент, песок, лопата, пила, крепежи, специальное средство против гниения древесины.

Лучше всего, если весь набор инструментов будет собран в одном месте в пределах досягаемости, чтобы облегчить доступ к комплектующим.

Строительство деревянного ограждения

Этап 1. Проводим разметку места для конструкции, определяем местоположение ворот. Используем колышки и веревку. Расстояние между столбами составляет 2 метра. Именно так обеспечивается устойчивость конструкции к внешним воздействиям.

Этап 2. Берем лопату и копаем ямы для опорных столбов.

Этап 3. Погружаем столбы в грунт примерно на одну четвертую часть их длины.

Этап 4. Ставим распорки для закрепления столбов и заливаем яму цементом, смешанным с песком.

Этап 5. Вбиваем поперечные доски.

Этап 6. Вертикально закрепляем на поперечных досках штакетник.

Этап 7. Красим готовое ограждение в выбранный цвет.

На этом работы по строительству деревянной ограды считаются законченными. Это сравнительно простой вариант забора, который обычно устанавливают в качестве временного варианта.

Ограждение, сделанное из сетки, считается наиболее экономичным вариантом, доступным на сегодняшний день. Среди достоинств таких заборов следует отметить:

Уточняя последний пункт, следует отметить, что для монтажа потребуются инструменты, которые легко найти в каждом доме. Кроме того, в современных магазинах представлен широкий диапазон сеток самых разных цветов и размеров, что позволяет отойти от банального внешнего вида забора.

Материалы для строительства забора:

Для тех, кто придерживается более оригинальных решений, существуют виниловые покрытия, однако они имеют особенность со временем терять цвет.

Возведение забора из сетки-рабицы

Шаг 1. Проводим разметку.

Шаг 2. Выкапываем ямы для опорных столбов.

Шаг 3. Помещаем трубы в ямы.

Забор из сетки — рабицы

Шаг 4. Заливаем ямы приготовленным заранее бетонным раствором. В некоторых случаях строители просто забивают трубы в землю с помощью кувалды. Это возможно при условии достаточно мягкого грунта.

Шаг 5. Начинаем закреплять сетку. Начало рулона крепим у первой трубы, которая выступает как начало будущей ограды.

Шаг 6. Натягиваем сетку вокруг остальных опор, постепенно закрепляя ее. Важно следить, чтобы сетка не провисала, иначе все работы окажутся бесполезными.

Этапы работ при секционном возведении ограды

Шаг 1. Закладываем фундамент.

Шаг 2. Сооружаем раму для натяжения из металлических уголков.

Шаг 3. Закрепляем уголки между опорами.

Шаг 4. Крепим сетку внутри уголков с помощью сварки.

Заборы из сетки-рабицы очень легко возводятся без помощи специалистов, что позволяет существенно сэкономить и попробовать свои силы.

Ограждения из профнастила

Этот вид забора заслуженно можно назвать наиболее распространенным. Чаще всего он используется для ограждения дачных участков и частных домов. Для возведения такого забора потребуется сварочный аппарат и немного терпения. В целом технология установки очень проста, что можно отнести к достоинствам конструкции.

Современные строительные рынки предлагают профнастил различных цветов и размеров, так что покупателям не стоит ограничивать себя в фантазиях.

В качестве дополнительных комплектующих следует приобрести антикоррозийную краску, опорные конструкции, лаги, лопаты, саморезы, а также сделать цементный раствор.

Установка ограды из профнастила

Шаг 1. Осуществляем разметку для будущей ограды. Важно, чтобы расстояние между соседними опорами не превышало двух с половиной метров. В качестве вспомогательных элементов используются колышки и бечевка.

Шаг 2. Делаем углубления в установленных местах. В дальнейшем в эти лунки будут вставляться опорные элементы. Данную задачу можно осуществить с помощью специального бура или же просто выкопать яму лопатой. Глубина ямы стандартно составляет сто тридцать сантиметров.

Шаг 3. Устанавливаем опорные столбы по углам территории, а затем по всему периметру.

Шаг 4. Укрепляем цементом основания столбов.

Шаг 5. Устанавливаем лаги, которые необходимы для дальнейшего прикрепления профнастила.

Шаг 6. Крепим листы к лагам, используя саморезы.

Шаг 7. Выкрашиваем металлические элементы эмалью. В некоторых случаях используется грунтовка.

В конечном итоге забор получается достаточно приятным с точки зрения эстетических характеристик, а также прочным и надежным. Он выглядит куда более основательным, чем ограда из древесины или сетки-рабицы, а потому может расцениваться как полноценный забор.

Ограда из пластика

Пластик заслуженно носит звание одного из наиболее доступных материалов для возведения забора. Это настоящее спасение для дачников, которым не хочется строить дорогостоящие конструкции на своих участках.

Положительные стороны таких заборов следующие:

• прочность;
• долговечность;
• легкость в монтаже;
• низкая стоимость;
• приятный внешний вид.

Установка пластикового забора

Этап 1. Проводим разметку на территории, где планируется ставить забор.

Этап 2. Отмечаем места, где будет калитка и ворота.

Этап 3. В установленных местах вбиваем в грунт опорные столбы.

Этап 4. По углам закрепляем сваи, сделанные из прочного металла.

Этап 5. Протягиваем сваи по периметру участка.

Этап 6. Закрепляем столбы распорками.

Этап 7. Прикрепляем секции между опорами.

Таким образом, вследствие нехитрых махинаций, получается красивый и функциональный забор, который по своим внешним качествам хоть и не может посоперничать с конструкциями из декоративного камня или кованых элементов, но полностью удовлетворяет владельцев территории.

В этой статье были рассмотрены самые простые способы возведения оград, выбор которых обусловлен только вашими предпочтениями. Теперь вы сможете построить дешевый забор своими руками.

Видео – Строительство деревянного забора

Видео – Строительство забора из сетки

Видео – Монтаж забора из профнастила

Видео – Установка забора из пластика

Данная статья посвящена обустройству вашего дачного участка, а, если быть точнее, его ограждению своими руками. Сейчас на рынке представлен огромный спектр строительного материала в зависимости от особенностей вашего участка (характеристики грунта и ветровой нагрузки), материальных возможностей и вкуса. Выбор ограждений для приусадебного участка не такой уж великий.

Ограждение для сада

Варианты ограждений многочисленны:

• металлические и кованые конструкции;
• использование профлиста;
• сетка-рабица;
• ограждения из натурального камня и кирпича;
• живая изгородь;
• бетонные заборы и их модификации;
• множество фантазий можно реализовать с помощью деревянных пиломатериалов. Это могут быть и плетень из лозы, и забор из горбыля, штакетника или бревен и т. д. Условия и требования к установке ограждений

Самый простой способ получить красивую лужайку перед домом

Вы, конечно же, видели идеальный газон в кино, на аллее, а возможно, и на соседской лужайке. Те, кто хоть раз пытался вырастить зеленую площадку у себя на участке, без сомнений скажут, что это огромный труд. Газон требует тщательной посадки, ухода, удобрения, полива. Однако так думают только неопытные садоводы, профессионалы давно знают про инновационное средство - жидкий газон AquaGrazz .

Условия и требования к установке ограждений

До начала строительства жилых модулей и хозяйственных построек, участок необходимо оградить для предотвращения природных воздействий на материалы (шквальный ветер, бури и т. п.) и во избежание их разворовывания.

При ограждении садовых или земельных участков должны учитываться нормы и требования законодательства, а также следует правильно выбирать тип ограждения применительно к конкретному месту: решетчатый (несплошной) или глухой (сплошной). Так, при установке забора вокруг участка необходимо помнить, о предписаниях норм законодательства о том, что ограждение не должно быть сплошным и по высоте превышать 1,5 м.

Сплошными могут быть лишь ограждения, установленные со стороны улицы. При этом необходимо помнить, что при высоких ограждениях с глухой обшивкой будет невозможно визуальное наблюдение и решение этой проблемы будет возможно лишь с установкой системы видеонаблюдения.

Металлическое ограждение участка

Составляющими частями любого ограждения являются правила несущих конструкций (вертикальных столбовых опор, зафиксированных в грунте), горизонтальные пролеты, к которым впоследствии крепятся элементы ворот, калитки и сама обшивка.

Материалы, их виды и характеристики

Самый доступный, с минимальными финансовыми затратами на материалы – это ограждение из плетня . Больше всего такая ограда выполняет функцию декоративную, а также разделительную между собственниками участков. Конечно, такая ограда не может уберечь на 100% посевы и сады от домашней птицы и животных, хотя использование данной конструкции в некоторых случаях не обязывает выполнять требования и нормы, предусмотренные законодательством.

Изготовление и установка изгороди несколько отличается от остальных стандартных заборов, и тут нужно учесть все нормы и правила. Для этого необходимо определенное количество стоек из сосны, дуба или другой качественной древесины (по вашему предпочтению), имеющими диаметр около 50 мм, и заготовка прутьев, обладающих гибкостью. Чаще всего это лещина, ива, ольха, береза и т. д. Также изгородь изготавливают из профнастила. А дальше – ловкость рук и полет фантазии. Одним из недостатков этого вида ограждений является временное использование и недолговечность его конструкции ввиду подверженности атмосферным и другим воздействиям. Варианты и виды ограждений из плетня приведены на фото ниже.

Еще одним декоративным и натуральным ограждением вашего приусадебного участка может служить живая изгородь , но при ее создании нужно учесть нормы и правила. Этот способ ограждения считается самым красивым и изысканным и имеет очень много положительных моментов:

• формирование высоты ограждения зависит от используемого природного материала:
• для невысоких ограждений используется низкорослые виды растений, такие как барбарис, степной миндаль, чубушник и др.;
• для более высоких, приближенных к стандартной норме, заборов (от 2 до 2,5 м) рекомендуются такие сорта растений, как сирень, туя, девичий виноград, некоторые сорта плетущихся роз и т. д.;
• это защита вашего участка от пыли, непрошеной живности, ненужного обзора вашей территории и возможности формирования эксклюзивной зоны отдыха и цветочных клумб и насыщение участка дополнительным кислородом;
• также на живую изгородь не распространяются некоторые правила и нормы, касающиеся сплошного ограждения по отношению к примыкающим участкам.

Одним из недостатков является повышенный уход (обрезание, полив), хотя при этом исключены затраты на лакокрасочные материалы. впоследствии, за счет ухода своими руками, такая изгородь со временем самоокупается и даже приносит некоторое удовлетворение от физического труда для людей, любящих заботу о растениях и приусадебных участках. Виды живых изгородей представлены на фото.

Следующим недорогим и простым материалом для монтажа своими руками являются деревянные конструкции, которые помимо положительных характеристик имеют и отрицательные. К достоинствам следует отнести:

• легкий и быстрый монтаж такого строительного материала, а также возможность комбинирования с другими материалами;
• при глухой обшивке – защита от ветра, пыли, шума и излишней обзорности;
• к тому же такое ограждение земельного участка имеет высокие экологические характеристики;
• при обработке специальными огнестойкими материалами увеличивается срок эксплуатации и безопасность;
• при износе дальнейшая утилизация имеет своеобразные преимущества (использование для отопления и т. д.).

Как отрицательный момент следует отметить, что при воздействии разных температурных режимов и влаги происходит разрушение материала, хотя, при использовании современной химии и лакокрасочных покрытий период эксплуатации можно значительно увеличить, сократив при этом периодичность и частоту окрашивания. Однако, нельзя забывать про требования пожарной безопасности и учитывать расположение данной конструкции и близость установки к ней мангалов, печей и построек. Фото деревянного забора.

Следующая несложная и наиболее доступная конструкция для ограждения садовых участков своими руками – сетка-рабица. Для установки сетки-рабицы требуется простейший монтаж, что позволяет за небольшой промежуток времени оградить существенную часть территории, а также при грамотном месторасположении свести на нет отрицательные характеристики. Хотя, не стоит забывать, что это все-таки металл и он подвержен коррозии; при установке этого вида ограждения соблюдаются нормы и правила в отношении примыкающих участков. Вариант установки забора с помощью сетки-рабицы представлен на фото.

Также к недорогим материалам с простотой установки относится асбестоцементный шифер как гладко-листовой, так и волнисто-листовой. Хотя этот материал считается кровельным, он широко применяется дачниками для ограждений садовых и земельных участков. К положительным характеристикам можно отнести высокую прочность, долговечность, негорючесть, звукоизоляцию, он не поддается любым видам коррозии, а также имеет легкую взаимозаменяемость поврежденных секций. На фото изображен забор из шифера.

Следующий материал по ценовой доступности и простоте установки – это профлист, изготовленный из тонколистовой стали как оцинкованной, так и с полимерным покрытием, и пропущенный через профилировочный станок, который формирует на листе ребра жесткости. Профлист изготавливается из разного типа профиля и толщины металла.

Преимуществом профлиста является то, что из его листов легко формируются заборные секции, а также несложное изготовление самих ворот и калитки. Также большим плюсом является возможность заказать необходимую вам длину профлиста, уменьшив ненужный перерасход материала и денежных средств. Профлист имеет широкую цветовую гамму, что тоже немаловажно для сочетания с вашим ландшафтом.

Ограждения приусадебного участка

Далее представлены ограждения более дорогостоящие по цене материала, но также просты в возможности установки своими руками. Также себя неплохо зарекомендовали на рынке предложения готовых секционных бетонных изделий с элементами тиснения под камень, кирпич и т. д. Их можно дополнительно покрасить своими руками водоэмульсионной краской и, проявив немного смекалки, получить достаточно привлекательное по внешнему виду ограждение, ничуть не уступающее забору из натурального материала.

Такие изделия в качестве заборов выдерживают шумовую, ветровую, антикоррозийную нагрузки. В принципе, установка бетонных изделий несложная, но подразумевает наличие хотя бы одного помощника. А также их преимуществом является и то, что организации-производители предоставляют свои услуги по монтажу. На фото вы можете посмотреть на изделия из бетона.

Также возможно ограждение дачного участка своими руками с использованием металлических кованых изделий как самостоятельно, так и в комбинировании с кирпичной кладкой или каменной (бут). Металлическое ограждение участка несет в себе изящность дизайнерского искусства, прочность и долговечность. Но в то же время требует больших расходов материальных средств и времени, затраты на которые окупятся впоследствии красотой и стильным дизайном, вписывающимся практически в любой ландшафт.

Такое ограждение имеет высокую степень защиты от проникновения извне, а также неплохую базу для установки камер видеонаблюдения (как скрытых, так и видимых). Фото металлических, кованых и комбинированных ограждений:

И заканчиваем нашу статью наиболее дорогим видом заборов. Это использование кирпича, природного камня либо их комбинирование. Такой вид ограждений, при соблюдении правил и норм строительства, в частности, использование фундамента для данных конструкций, предполагает прочность и долговечность (50 лет и более), а также оригинальность и даже помпезность конструкции. Для качественного монтажа этого вида изделий своими руками необходим опыт каменщика. Фото заборов из природного камня.

При покупке участка земли первым действием любого собственника на ней будет возведение забора. Чтобы и он сам, и другие четко представляли, где проходит граница его участка. Поэтому за городом очень часто можно увидеть огороженный участок без дома, и почти никогда — дом без забора.

На время строительства обычно возводят временный забор, который не будет мешать строительной технике и выполняет исключительно функцию ограждения. По окончании строительства временный забор заменяют постоянным, он будет не только ограждать территорию, но и демонстрировать окружающим статус, мировоззрение и даже характер владельца.

Так, участок за забором с кованым орнаментом и гербом владельца на столбах из натурального камня, вероятно, будет принадлежать открытому, но тщеславному человеку, а человеку со скрытным характером скорее будет соответствовать глухой кирпичный трехметровый забор. У пенсионеров дача, возможно, будет огорожена аккуратным деревянным забором из штакетника, а молодая семья выберет забор с сеткой рабицей.

Участок, выходящий на оживленную улицу, чаще всего огораживают забором с наполнением из профлиста, а за заборами из бетонных секций почему-то часто можно видеть грузовой транспорт, на котором работают хозяева участка. Выбирая ограждение для своего участка, следует уточнить в местных органах власти, какие существуют ограничения на использование глухих заборов в данном населенном пункте. Так, часто глухой забор можно устанавливать только вдоль улицы, а между соседями либо вообще нельзя, либо можно, но только с их письменного согласия.

Самым популярным вариантом является забор из сетки рабица (плетеная из проволоки сетка) с полимерным покрытием или оцинкованной сетки рабицы. Сетка может как прямо натягиваться между столбами, так и крепиться к горизонтальным направляющим, закрепленным на столбах. Есть еще вариант с сеткой, натянутой в прямоугольных сварных рамах (секциях) из уголка.

Вместо сетки рабица может применяться и рулонная сварная сетка (состоит из сваренных между собой прутов проволоки, расположенных перпендикулярно друг к другу, с квадратной ячейкой), которая может быть как оцинкованной, так и не оцинкованной (покрывается полимером или порошковой краской). Монтируется такая сетка на столбы почти так же, как рабица, с той лишь разницей, что для ее монтажа необходимо еще и специальное устройство, обеспечивающее натяжение сетки.

Еще одним вариантом сетчатого забора являются панельные сетчатые ограждения с ребрами жесткости (так называемые 3D заборы), которые представляют собой сварную сетку из оцинкованной проволоки диаметром 4-5 мм с крупными ячейками (50×100-50×215 мм).

Для наполнения глухих заборов чаще всего используют профилированный металлический лист, который крепят к горизонтальным направляющим из профилированной трубы. Часто забор усиливают и делают столбы высотой с забор, а сверху пускают третью профилированную трубу. что позволяет, оставляя забор прозрачным, сделать его надежной преградой для травы и кустов с соседнего участка.

Забор с секциями из сварной решетки может быть как утилитарным, внешне очень простым, так и довольно красивым. Исходя из этого, а также вида, количества и диаметра используемой арматуры цена на такой забор может отличаться в разы. В основе секций для такого забора лежат прутки арматуры квадратного или круглого сечения, которые крепятся вертикально на горизонтальные направляющие, также могут быть включены различные декоративные элементы.

Металлическая решетка может быть выполнена не только из стандартной арматуры, но и выкованной вручную. Кованая решетка, как правило, это настоящее произведение искуства, которое является одним из главных украшений участка и может соперничать по привлекательности с самим домом.

Чаще всего деревянные заборы делают с односторонней зашивкой (сплошной или не сплошной). Как правило, доски в заборе прибиваются вертикально к горизонтальным направляющим, хотя есть и варианты, когда используется горизонтальное расположение досок в заборе. Для долговечности доски красят или покрывают лаком. Встречаются разновидности очень интересного обыгрывания этого варианта ограждения.

В деревянных заборах также часто используется и двусторонняя зашивка. Двусторонняя зашивка — это когда штакетник с одной стороны горизонтальной направляющей, к которой он перекреплен, располагается напротив зазоров между штакетинами другой стороны, то есть в шахматном порядке («шахматка»). Такой подход существенно снижает сопротивление ветру и при этом обеспечивает надежную защиту от нескромных взглядов.

Есть варианты деревянных заборов, состоящих из тонких досок, изогнутых между направляющими, которые могут быть как вертикальными, так и горизонтальными. Доски в таком заборе укладываются по той же логике, что и прутья в плетне.

Надежными, долговечными, можно сказать, монументальными смотрятся железобетонные заборы. Из-за того, что такими заборами часто огораживали промышленные предприятия и различные закрытые учреждения, для ограждения загородных домов их используют редко. Состоят железобетонные заборы из стандартных самостоятельно стоящих секций или секций со специальными ножками, которые вставляются в бетонные постаменты (стаканы), похожие на усеченную сверху пирамиду.

Есть еще варианты бетонных секций с креплением к бетонным столбам, причем эти секции могут быть как из одной монолитной плиты, так и из нескольких невысоких, но длинных бетонных панелей, которые ставятся друга на друга и удерживаются пазами в бетонном столбе. Если нижние панели такого забора глухие, то верхняя, как правило, ажурная. Несомненный плюс такого забора — его долговечность и прочность. Надо лишь следить, чтобы опоры под ним не подмыло и забор не упал, никакого другого обслуживания он не требует.

Кирпичные заборы не уступают бетонным в прочности, но, в отличие от бетонных, им требуется отдельный фундамент. Высокая цена такого забора обусловлена как стоимостью материалов, так и трудоемкостью возведения. Тем не менее, именно кирпичные заборы лучше других способны продемонстрировать окружающим высокий статус владельца участка.

Кирпичные заборы могут быть декорированы натуральным камнем или даже отштукатурены. Это достаточно трудоемкое занятие, но если статус дома обязывает, то такое решение в отделке уже не кажется чрезмерным.

Очень брутально смотрятся заборы, сложенные из крупного дикого камня. Они напоминают о временах римской империи, когда заборы вокруг владений были защитой от набегов варваров. Такой вариант забора будет интересным выходом для каменистых участков, камни с которых все равно надо куда-то убирать, а так из них можно сделать оригинальный забор.

Если вы решите делать забор из дикого камня, то совсем не обязательно укладывать камни на цементный раствор, можно использовать в качестве несъемной опалубки и металлическую сетку. Обычно такое решение используют для строительства подпорных стенок на склонах, но и в качестве забора данная конструкция будет смотреться современно и оригинально.

В последнее время на рынке стали появляться различные варианты заборов из пластика. Это могут быть и фабрично изготовленные пластиковые заборные секции, и, например, листы сотового поликарбоната. Из последнего получаются довольно интересные полупрозрачные заборы, не создающие тени и в то же время защищающие от ветра и нескромных взглядов.

Отдельно стоит осветить вопрос фундамента для забора. Если для крепления сетчатых заборов подойдут просто забитые на метр с лишним металлические трубы, то для глухих или тяжелых заборов фундамент должен быть более основательным. В случае с глухими заборами возникают сильные ветровые нагрузки, которые могут опрокинуть или отклонить от вертикали заборные столбы.

Для забора из профлиста уже будет сложно обойтись без бетонирования столбов, хотя альтернативным вариантом может стать использование в качестве столбов тонких винтовых свай. Следующий по надежности вариант — заливка под забор мелкозаглубленного ленточного фундамента (с обязательными температурными швами не далее чем через каждые два метра). Он сможет выдержать практически любой забор, за исключением разве что кирпичного. Под самостоятельно стоящие бетонные секции достаточно сделать песчано-гравийную подушку, чтобы минимизировать неравномерность возможных просадок грунта.

Сколько стоит забор

	Разновидности забора	Средняя цена за 1 п/м *
1	Сетка рабица, натянутая по столбам + металлические столбы	960
2	Рулонная сварная сетка + металлические столбы	1100
3	3D панель (2,1×2,5 м) + металлические столбы	1350
4	Сетка рабица в рамке из уголка + металлические столбы	1370
5	Профлист + металлические столбы	1700
6	Профлист усиленный + металлические столбы	1850
7	Деревянный забор с односторонней зашивкой + металлические столбы	1900
8	Металлическая сварная решетка + металлические столбы	2000
9	Бетонный декоративный забор из нескольких горизонтальных панелей (7 панелей 2×0,3 м) + бетонный столб	2150
10	Деревянный забор с двусторонней зашивкой + металлические столбы	2400
11	Секция железобетонного забора (4000×2500 м) + бетонные стаканы	2975
12	Самостоятельно стоящая железобетонная секция забора (алмазная грань) 2,5×2,5 м	3280
13	Забор с кованой решеткой + кирпичные столбы	7000
14	Кирпичный забор высотой 2 м в один кирпич толщиной + кирпичные столбы + ленточный фундамент	10000
15	Забор из натурального природного камня высотой 2 м + столбы из натурального природного камня + ленточный фундамент	14000

* цены взяты из актуальных прайсов строительных компаний, работающих на рынке Санкт-Петербурга и Ленобласти

Ворота

Забор — это не единственная часть ограждения участка, в любом нормальном заборе должна быть калитка и ворота для въезда автомобилей. Ворота — это самая дорогая часть ограждения, что обуславливается как большей сложностью их конструкции, так и большим количеством затрачиваемых материалов. Самыми распространенными вариантами ворот являются распашные и откатные. Распашные ворота обычно проще и дешевле и фактически представляют собой две короткие секции забора, прикрепленные петлями к столбам. Если вы редко въезжаете на участок на автомобиле, то смысла переплачивать за откатные ворота нет. Самые недорогие откатные ворота в два с лишним раза дороже самых недорогих распашных.

В откатных воротах створка откатывается в сторону по специальным направляющим.

Главный плюс откатных ворот состоит в том, что при открытии они не требуют много свободного места для перемещения створок, а просто откатываются вдоль забора. В сравнении с распашными воротами, открывающимися внутрь территории (согласно действующим СНиП), это выгоднее тем, что позволяет ставить автомобиль фактически вплотную к воротам, а не на расстоянии, необходимом для свободного открытия створок. Особенно актуально это становится зимой, когда откатные ворота можно просто откатить, а перед распашными придется сначала расчистить снег.

Заполнение как откатных, так и распашных ворот обычно делают такое же, как и в основном заборе (конечно, если он не каменный), хотя иногда ворота стараются сделать более красивыми и эстетичными.

Для столбов, удерживающих ворота, должен быть предусмотрен более качественный фундамент, чем для столбов забора, поскольку они должны не только выдерживать вес забора и возможные ветровые нагрузки, но и не отклоняться от вертикали под действием веса створок ворот. При этом важно учитывать, что вектор нагрузки распашных ворот изменяется на 45 градусов при открытии створок ворот. Приводы для автоматического открытия откатных ворот намного проще по конструкции и, как следствие, стоят существенно дешевле, чем приводы для распашных ворот, которых надо как минимум два (по одному для открытия каждой створки), да еще и работающих синхронно друг с другом. Благодаря автоматическим приводам, ворота могут открываться и закрываться по команде с пульта дистанционного управления, что позволяет не выходить из машины для их открытия или закрытия, что становится особенно ценным в плохую погоду.

Также функция автоматического открытия ворот уменьшает риски угона автомобиля, который в случае с ручным открытием достаточно велик, поскольку водителю, вышедшему открыть или закрыть створки ворот, приходится оставлять машину на улице открытой, а часто и с заведенным двигателем.

Какой бы тип ограждения своего дома вы ни выбрали, помните, что должен выдерживаться единый стиль и ценовой диапазон. Серьезные расхождения в цене забора и находящегося за ним дома или их разностилевые решения выдадут плохой вкус владельца и не в лучшую сторону повлияют на оценочную стоимость всего объекта.

Новости по темам

Комментарии

Светлана

21 Марта 2015, 16:42 #307

Ну почему нужно обязательно двухметровыми заборами огораживаться. По финке едешь и часто аообще забора нет у домовладений!

[email protected]

11 Февраля 2017, 13:52 #2449

Товарищи, а не подскажете ли на счет порошковой краски? Я сам хочу покрасить забор своего дачного участка, но не знаю, какую лучше выбрать. Потому, жду дельного совета? Пока что мне больше всего советовали экорал, судя по всему, она одна из самых дельных. Загуглил о них http://www.ecoral.ru - как понимаю, у них одни из самых интересных на наше время технологий.

Федя

31 Июля 2017, 01:55 #3249

Забор нужен, но не "глухой", вроде, профнастила - это дико, не безопасно -они не видят,что за забором, и не эстетично!!! У меня сторона,выходящая на "улицу" - сетка-рабица, высотой,кажется, 3 метра и чувствую себя комфортно, а не в тюрьме и изоляции!! А,потом,как говорится,чем выше забор,тем интересней..для воров,а чем он "глуше",тем для них лучше - пролезли на участок,а дальше шуруй и никто ни сном ни духом!!! Поэтому,забор - это либо рабица,либо сварной или прозрачный штакетник - одинарный!!! Много читаю на форумах о том,что при прозрачном заборе, проходящие,якобы,пялиться будут на твой участок, голым по участку не побегаешь и прочее!!! Ну если так,то Европейцы тупые,раз они не понимают этого,ведь у них нет "глухих" заборов, а американцы вообще с умишком таракана - у них нет заборов вовсе!!!Только мы самые "продвинутые" превращаем свои участки в тюрьмы и изоляционные конурки!!!

Kathleen

08 Августа 2018, 05:55 #4153

[B]Air Jordan Retro 10
[B]Vans Shoes
[B]Air Jordan 8
[B]Red Bottoms Louboutin
[B]Nike Air Max 98
[B]Air Jordan 11
[B]Birkenstock Sandals Outlet
[B]Nike UK
[B]Pandora Bracelets
[B]Pandora Charms
[B]Kate Spade
[B]Pandora
[B]Adidas NMD
[B]Curry 5 Shoes
[B]Pandora Jewelry
[B]Ferragamo Outlet Online
[B]Nike Vapormax
[B]Pandora Disney
[B]Pandora Official Site
[B]Yeezy Boost
[B]Kyrie 4 Shoes
[B]Kate Spade Factory Outlet
[B]Triple S Balenciaga
[B]Win Like 96
[B]Christian Louboutin Shoes
[B]Pandora Website
[B]Pandora Charms
[B]Nike Roshe One
[B]Kyrie Irving Shoes
[B]Nike Air Max 270
[B]Nike Shoes For Women
[B]Air Jordan Sneakers
[B]Pandora Rings
[B]Pandora Charms
[B]Pandora Charm
[B]Jordans Sneakers
[B]Pandora
[B]Adidas NMD XR1
[B]Nike Air Jordan
[B]Pandora Jewelry Official Site
[B]Pandora Bracelet
[B]Timberland Boots
[B]Nike Air Max 270
[B]Valentino Shoes
[B]Pandora Charms
[B]Jordan Retro 9
[B]Timberland Outlet Online
[B]Pandora
[B]Pandora Outlet
[B]Human Races Shoes
[B]Birkenstock Outlet
[B]Nike Air Force 1
[B]Pandora CZ
[B]Fitflops Sale Clearance
[B]Pandora Jewelry
[B]Pandora Charms
[B]Kate Spade Handbags
[B]Pandora Charms Outlet
[B]Retro Jordan
[B]Jordan Shoes
[B]Air Jordan 14
[B]Jordan 4
[B]Retro Jordan
[B]Jordan 10

Barbara

11 Августа 2018, 22:31 #4173

[B]Curry Shoes
[B]Yeezys
[B]Christian Louboutin Shoes
[B]Pandora Jewelry
[B]Timberlad Boots
[B]Ralph Lauren Outlet Online
[B]KD Shoes
[B]Pandora Ring
[B]Vans Outlet
[B]KD 10
[B]Ultra Boost
[B]Moncler Outlet
[B]Adidas Outlet Store
[B]Air Max 90

[B]Red Bottom for Women
[B]Kyrie 3 Shoes
[B]Pandora Rings
[B]Air Max 95
[B]Air Max Pas Cher

[B]Birkenstock
[B]Louboutin Heels
[B]Louboutin Shoes

[B]Nike Air Uptempo
[B]Nike Outlet Store
[B]Puma Shoes

[B]Lebrons shoes
[B]Longchamp
[B]Jordan Space Jam 11

[B]Pandora Canada



[B]The North Face Jackets
[B]Timberland Boots For Women
[B]Pandora
[B]Pandora Bracelet
[B]Harden vol 1
[B]Longchamp Bags
[B]Ralph Lauren Outlet



[B]Fenty Puma
[B]Jimmy Choo Shoes
[B]Curry 4 Release Date
[B]Yeezy Blue Tint

[B]Yeezy 350 Boost
[B]New Jordans

[B]Jordan 11

[B]Christian Louboutin Shoes
[B]Polo Ralph Lauren
[B]Nike KD Shoes
[B]Nike Vapormax
[B]Adidas Outlet Online
[B]Birkenstock Sale

[B]Yeezys Shoes

[B]Adidas Sneakers
[B]Pandora Charms

[B]Coach Factory Outlet
[B]Nike Shoes For Women



[B]Michael Kors Canada
[B]Skechers UK
[B]Jordan 11
[B]Nike Air Max

Barbara

07 Октября 2018, 02:55 #4327

[B]Jordans 11
[B]Coach Outlet
[B]Kyrie 4
[B]North Face Jackets
[B]Louboutin Shoes
[B]Jordan 11 Red
[B]Pandora
[B]Ralph Lauren
[B]Lebron Shoes
[B]Birkenstock Shoes
[B]Nike Air Force 1
[B]Kyrie 3
[B]Soccer Cleats
[B]Red Bottom Shoes
[B]Polo Ralph Lauren Outlet
[B]Adidas NMD
[B]Adidas NMD
[B]Adidas Shoes
[B]James Harden shoes
[B]Pandora Bracelets
[B]Pandora Jewelry 70% off Clearance
[B]Longchamp Handbags
[B]Adidas Shoes
[B]Christian Louboutin
[B]Coach Outlet
[B]KD Shoes
[B]Timberlad Shoes
[B]Nike Air Vapormax
[B]Adidas Outlet
[B]Blue Tint Yeezy
[B]Lebron 15
[B]Yeezy
[B]Adidas Yeezy
[B]Vapor Max
[B]Moncler
[B]Pandora Jewelry Official Site
[B]Air Max 2018
[B]Air Jordans
[B]Nike Huarache
[B]Pandora
[B]Adidas Yeezy
[B]Pandora Ring
[B]James Harden shoes
[B]Birkenstock Outlet
[B]Clarks Shoes Women
[B]Puma Shoes For Women
[B]Jordan Retro 11
[B]Kate Spade Outlet
[B]Nike Outlet
[B]Air Max
[B]Yeezy boost 350 v2
[B]Pandora Charm
[B]Yeezy Boost 350
[B]Pandora Rings
[B]Air Max
[B]Michael Kors Canada Outlet
[B]Yeezy Beluga 2.0
[B]Birkenstock
[B]North Face Outlet
[B]Kate Spade Outlet Online
[B]Nike Air Max 90
[B]Kyrie 3
[B]Ralph Lauren Outlet
[B]Nike Shoes
[B]Yeezy Boost 350
[B]Nike Outlet
[B]KD 10
[B]Pandora Outlet
[B]Nike Air Max 95
[B]Polo Ralph Lauren Outlet
[B]Pandora Charms
[B]Goyard
[B]Nike Air More Uptempo
[B]Pandora Jewelry
[B]Vans
[B]Jimmy Choo Shoes Outlet
[B]Yeezy Shoes
[B]Air Max 90
[B]Louboutin Shoes
[B]Christian Louboutin Shoes
[B]Longchamp Le Pliage
[B]Yeezy Shoes
[B]Kyrie Irving Shoes
[B]Rihanna Puma
[B]Moncler UK
[B]Skechers Shoes UK
[B]Pandora Jewelry Canada
[B]Pandora Jewelry Official Site
[B]Vans Shoes
[B]Timberland Boots
[B]Adidas NMD
[B]KD 10 Shoes
[B]Red Bottoms
[B]Adidas Outlet
[B]Louboutin Shoes
[B]New Jordans 2018
[B]Ralph Lauren Outlet
[B]Stephen Curry Shoes
[B]Nike Air Max 2018
[B]Jordan 11 Space Jam
[B]Longchamp Outlet
[B]Lebron 15 Ghost
[B]Pandora Jewelry
[B]Adidas Ultra Boost
[B]Nike Cortez Women
[B]Curry 4
[B]Coach Outlet
[B]Kyrie Irving Shoes
[B]Michael Kors Outlet
[B]Birkenstock

Прокуратура разъясняет:

В настоящий момент вопрос ограничения въезда на территорию многоквартирных домов поставлен на контроль прокуратуры в связи с участившимися случаями незаконного установления ограждений.

Многие устанавливают шлагбаумы, не получив официального разрешения службы государственного пожарного надзора, которая является главным ограничителем в этом вопросе.

В случае же наступления экстренной ситуации (например, пожара в доме) на незаконно огороженной шлагбаумом территории, пожарная спецтехника запросто снесет стрелку на пути движения по вызову, при этом компенсации потраченных на монтаж средств (порядка 50 тысяч рублей) жильцы не получат, так как действовали без разрешения. А если машина пожарных в результате тарана отметится повреждениями кузова, то на инициаторов установки шлагбаума может быть подан иск с целью возмещения материального ущерба.

Согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ и ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. Порядок оформления права собственности на земельный участок установлен пунктами 2-5 ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ». Решение о формировании земельного участка под домом принимается собственниками помещений на общем собрании. По решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Согласно ст. 26 Земельного кодекса РФ право собственности на земельный участок удостоверяется документами в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с п.1.5 Правил дорожного движения запрещается самовольно

устанавливать дорожные знаки, светофоры, другие средства организации дорожного движения (в том числе шлагбаумы), создающие

помехи для движения. Установка шлагбаума должна быть разрешена администрацией города по согласованию со службой государственного пожарного надзора, ОГИБДД, коммунальной службой.

Въезд на придомовую территорию транспортных средств собственников помещений в многоквартирном доме и иных лиц осуществляется в порядке, установленном общим собранием. Этот пункт должен быть в решении обязательно, так требует п.6 постановления правительства Москвы № 428 «О порядке установки ограждений на придомовых территориях в городе Москве».

В решении общего собрания указываются сведения о лице, уполномоченном на представление интересов собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, связанным с установкой ограждающих устройств.

Согласно ч.З ст.12 закона города Москвы «О землепользовании в городе Москве» от 19.12.2007 № 48 границы земельных участков многоквартирных домов устанавливаются на основании проектов межевания территорий. Решение о подготовке проектов планировки территорий, включающих проект межевания территории, принимает Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе владеть и пользоваться этим земельным участком в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации ими многоквартирного дома, а также объектов, входящих в состав общего имущества в таком доме.

В соответствии с постановлением правительства Москвы от 02.11.2012 №614-1111 вопросы об освобождении земельных участков от незаконно размещенных на них объектов, не являющихся объектами капитального строительства, в том числе незаконно установленных заборов, осуществляется постоянно действующими Окружными комиссиями по пресечению самовольного строительства. На основании решения окружной комиссии префектура административного округа принимает меры к сносу демонтажу некапитальных объектов (заборов, ограждений).

В силу п.2 ч.2 ст.44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им. Согласно ч. 1 ст.46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 — 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, поскольку установка шлагбаума во дворе дома относится к использованию земельного участка, включая ограничение пользования этим участком, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (собрание членов ТСЖ) вправе принять решение установить шлагбаум во дворе дома. Однако такое решение должно быть принято не простым большинством голосов, а за него должны проголосовать не менее двух третей от общего числа голосов собственников, то есть квалифицированное большинство.

В соответствии с ч.5 ст.46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Если решение принято по вопросу, отнесенному к компетенции общего собрания, то есть установить шлагбаум во дворе дома, и с соблюдением требований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, то оно распространяется и на собственника, который не принимал участия в голосовании, либо голосовал против принятия решения об установке шлагбаума. Следовательно, данный собственник обязан оплатить установку шлагбаума во дворе дома.

Если решение принято с нарушением требований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, то есть принято простым большинством голосов, а не квалифицированным (не менее двух третей голосов), собственник, который голосовал против принятия такого решения, вправе обжаловать его в суде.

В случае, когда впоследствии кто-либо из собственников помещений в этом многоквартирном доме продал квартиру, то на нового собственника не распространяется решение общего собрания собственников МКД (общего собрания членов ТСЖ) в части оплаты денежных средств, за счет которых была произведена установка шлагбаума во дворе дома. Эти расходы должен нести предыдущий собственник. На нового собственника может быть возложена обязанность только по оплате изготовления ключей от шлагбаума, если предыдущий собственник их ему не передал.

При отказе председателя совета дома (председателя ТСЖ) передать ключи от шлагбаума новому собственнику, новый собственник вправе требовать передачи ему ключей от шлагбаума в судебном порядке на основании ст.304 ГК РФ. В соответствии с данной статьей собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Резюмируя вышесказанное:

1. Первым этапом идет обязательное собрание собственников квартир, на котором будет рассмотрен вопрос об ограничении въезда во двор с помощью установки шлагбаума. Если такое постановление принимается подавляющим большинством (лучше не менее 70%) голосов, то составляется протокол. Он подается в соответствующие органы.

В случае если придомовая территория пока является коммунальной собственностью, нужно принять решение о формировании участка и постановке его на кадастровый учет, а это уже требует согласия всех жителей. Зато решения полноправных собственников имеют большую силу.

2. В муниципальный совет депутатов подаются соответствующее заявление, протокол собрания жильцов-собственников и техническая документация, то есть проект ограждения. Совет принимает решение не дольше месяца (это отдельно законодательно оговорено) и о своем решении уведомляет того, кто подал заявление, не позже, чем через пять дней после вынесения вердикта.

3. Решение не обязательно будет положительным. Отказ, согласно постановлению правительства, можно получить в случае, если не обеспечиваются круглосуточный беспрепятственный проезд и свободное перемещение по двору транспорта пожарной, газовой, других аварийных служб и скорой помощи.

Стоит отдельно отметить, что шлагбаумы демонтируются в случае, если они препятствуют проведению работ по благоустройству территории, строительству (реконструкции) или капитальному ремонту, осуществляемых за счет средств бюджета города Москвы. О демонтаже будет сообщено заранее. В этом случае затраты собственников на приобретение и установку ограждающего устройства будут компенсированы. Сумма компенсации определяется на основании отчета независимой оценки.

Согласно части 8 статьи 20.4 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях: «8. Нарушение требований пожарной безопасности об обеспечении проходов, проездов и подъездов к зданиям, сооружениям и строениям -влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи пятисот до двух тысяч рублей; на должностных лиц - от семи тысяч до десяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста двадцати тысяч до ста пятидесяти тысяч рублей.»

В СНиП 2.07.01-89 говорится, что «при проектировании проездов и пешеходных путей необходимо обеспечивать возможность проезда пожарных машин к жилым и общественным зданиям».

Согласно Кодексу об административных правонарушениях города Москвы (статья 6.5) за ограничение доступа на свободный участок предусмотрена ответственность. Максимальная санкция за это нарушение в отношении юридических лиц - 20 тысяч рублей.