Лоджия и балкон — в чем разница? Балкон или лоджия? В чем разница и что лучше Дизайнерское оформление балкона зависимости от его предназначения.

Большинство современных новостроек сдаются с лоджиями или балконами, однако покупатели не всегда обращают внимание на конкретное название дополнительного помещения в квартире. А зря – разница принципиальная. LIVING разобрался, чем отличается лоджия от балкона и какие нормы применяются к этим помещениям.

В чем разница между балконом и лоджией?

Строительные нормы и правила дают четкое определение обоим понятиям. Так, балкон – это «выступающая из плоскости стены фасада огражденная площадка». В то врем как лоджия – это «встроенное или пристроенное, открытое во внешнее пространство, огражденное с трех сторон стенами (с двух - при угловом расположении) помещение с глубиной, ограниченной требованиями естественной освещенности помещения, к наружной стене которого она примыкает».

Проще говоря, балкон выступает из фасада, а лоджия примыкает к дому как минимум двумя стенами.

Что лучше – балкон или лоджия?

И то, и другое было придумано с одной целью – дать жильцам возможность побыть на свежем воздухе и насладиться окружающим видом. По современным пожарным нормам, дома выше 4-5 этажей обязательно должны быть оборудованы балконами или лоджиями, где в случае пожара жильцы могут укрыться от пламени. С этой задачей и балконы, и лоджии справляются одинаково хорошо, если соблюдено важное правило: ширина простенка составляет не менее 1,2 м. Наличие аварийных и эвакуационных выходов в многоквартирном доме регламентирует СП 1.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы». В домах высотой 3-5 этажей должно быть не менее двух аварийных (эвакуационных) выходов, одним из которых считается балкон. Однако, по словам участников рынка, существуют технические решения, которые позволяют квартирам отвечать требованиям пожарной безопасности и без балкона. Обычно в этом случае квартира оборудована панорамными окнами, компенсирующим нехватку света в помещениях.

Между тем, многие россияне используют дополнительную площадь квартиры не по назначению – устраивают на ней кладовую и превращают ее в полноценную жилую зону. Для этого лоджии и балконы остекляют и «утепляют». Поскольку лоджии двумя-тремя стенами примыкают к фасаду, они лучше выдерживают дополнительную нагрузку в виде тяжелого остекления и мебели. Балкон в этом отношении менее надежен. Хотя, по современным строительным нормам, и балконы, и лоджии должны выдерживать одинаковую нагрузку – 200 кг на 1 кв. м.

Для желающих создать новую жилую зону предпочтительнее лоджия – чаще всего в новых домах лоджии остеклены, в то время как проект остекления балкона придется согласовывать в надзорных органах.

Какие еще есть нормативы для балконов и лоджий?

Согласно действующим строительным нормам, ограждения лоджий и балконов в зданиях высотой от трех этажей должны выполняться из негорючих материалов. Высота ограждения должна быть не менее 1,2 м. При этом ограждения должны быть непрерывными, оборудованы поручнями и рассчитаны на восприятие горизонтальных нагрузок не менее 0,3 кН/м.

Если в строящемся доме балконов и лоджий нет, застройщик нарушает закон?

Это не всегда так. Балконы и лоджии легально могут отсутствовать в малоэтажных домах (до 5 этажей), а также в комплексах апартаментов.

А еще, согласно СНиП 31-01-2003, условия для проектирования балконов и неостекленных лоджий считаются неблагоприятными в регионах, где сочетание среднемесячных температур воздуха и скорости ветра в июле составляет: 12-16 °С и более 5 м/с; 8-12 °С и 4-5 м/с; 4-8 °С и 4 м/с; ниже 4 °С при любой скорости ветра.

Проектировать балконы также нельзя в домах, жители которых страдают от чрезмерной близости автомагистралей и заводов. Так, на расстоянии 2 м от фасада здания уровень шума не должен превышать 75 дБ, а концентрация пыли в воздухе летом не может быть более 1,5 мг/м в течение 15 дней.

Как узнать по документам, что конкретно – балкон или лоджия – будет в строящейся квартире?

Подробная информация о том, как будет выглядеть квартира, содержится в договоре долевого участия (в разделе «Предмет договора»). Здесь обязательно указан метраж будущего жилья, количество комнат, а в приложении к ДДУ обычно содержится поэтажный план строящегося дома со схемой квартиры. По схеме нетрудно понять, балкон в квартире или лоджия.

Как наличие балкона или лоджии влияет на цену жилья?

Метраж лоджии или балкона обязательно учитывается при расчете площади, из которой и складывается стоимость жилья. Если в квартире балкон, используется понижающий коэффициент 0,3 от стоимости квадратного метра. Если лоджия, то коэффициент составит 0,5. То есть при расчете общего метража площадь балкона или лоджии нужно умножить на 0,3 или 0,5 соответственно, а затем прибавить полученное значение к площади остальных помещений. Умножив полученный результат на цену за квадратный метр, можно вычислить общую стоимость квартиры.

Участники рынка полагают, что квартиры с балконами и лоджиями более ликвидны при перепродаже, чем квартиры без дополнительных площадей.

Как узаконить остекление на балконе?

Остекление можно согласовать перед началом работ или по факту их выполнения. Для этого в Комитет по градостроительству и архитектуре нужно подать заявление на изменение фасада. К заявлению приложите копии документов на квартиру, фотографию фасада с обозначением предполагаемых изменений или с произведенным остеклением.

Проект не согласуют, если вы собрались поставить на балконе батарею центрального отопления (на лоджии, кстати, тоже нельзя). Непозволительно расширять дверные проемы или сносить (даже частично) стену между балконом и квартирой. Наконец, остекление окажется под запретом, если оно нарушит внешний вид исторического здания.

Где посмотреть нормы по остеклению балкона или лоджии?

Существует несколько документов, которыми можно руководствоваться при составлении проекта остекления. Это СНиП 31-01-2003 («Здания жилые многоквартирные»), в документе описаны условия для перепланировки. Рассчитать нагрузку на балкон поможет СНиП 2.01.07 («Нагрузки и воздействия»). Много полезной информации на эту тему содержит ГОСТ 30777-2012 («Устройства поворотные, откидные, поворотно-откидные, раздвижные для оконных и балконных дверных блоков») и ГОСТ 30971-2002 («Швы монтажные узлов примыканий оконных блоков к стеновым проемам»).

Красивое и, вместе с тем, функциональное оформление балкона или лоджии часто является для хозяев квартиры проблемой просто даже вследствие небольшой площади этого помещения. Однако, необходимо справедливо отметить, что нередко подобный аргумент является лишь своеобразной «отговоркой», так как даже очень маленький балкон, при желании, можно преобразить до неузнаваемости.

В наши дни в строительных магазинах представлен широчайший ассортимент строительных и отделочных материалов на любой вкус, под любые запросы потребителя и интерьерный стиль, поэтому проблем из-за их недостатка не будет. Качественно отделать можно как закрытую, утепленную лоджию, так и открытый балкон, однако, следует понимать, что последний вариант может быть использован только в теплое время года. Утепленное же помещение лоджии или балкона открывает широкие возможности для выбора его оформления. Ну а зависит выбор во многом от того, как планируется использовать эту дополнительную площадь.

Рассмотрите возможные варианты , в нашей новой статье на нашем портале.

Остекление лоджии или балкона

Остекление играет немаловажную, если не ключевую роль в оформлении этих своеобразных помещений, поэтому его стоит рассмотреть в первую очередь.

Остекление лоджии или балкона подразделяется на холодное и теплое. Какое из них выбрать – будет также зависеть от того, как это помещение будет использоваться. Если планируется объединить его с одной из комнат или превратить в кабинет или спальню, то в этом случае без теплого остекления никак не обойтись.

Холодное остекление делается с целью защитить лоджию от ветра, пыли и атмосферных осадков, но оно не поможет от низких или высоких температур.

Холодное остекление

Этот вид остекления отлично подойдет для неутепленного балкона, который планируется использовать в качестве склада для хранения различных вещей или как террасу только в летний период. Поэтому для него приобретаются металлопластиковые, алюминиевые или же знакомые всем, деревянные рамы с установленным в них одинарным стеклом.

Холодное остекление обойдется гораздо дешевле, но и его функциональность намного ниже, чем у теплого, делающего лоджию практически герметично защищенным помещением.

Пол на балконе

Для отделки пола на балконе в строительных магазинах можно найти абсолютно разные по составу материалы. Выбор конкретного будет зависеть от нескольких критериев, главным из которых является способ утепления пола.

Например, если под отделочный материал произведен монтаж кабельной системы , то лучше всего выбрать напольную керамическую плитку. При использовании для подогрева поверхности инфракрасной пленки, самым оптимальным вариантом будет линолеум или ламинат.

Древесина сама по себе является теплым материалом с низкой теплопроводностью, ее хорошо выбрать в том случае, если пол не будет искусственно подогреваться, но под отделку устанавливается надежное утепление, например из экструдированного пенополистирола, керамзита или же минеральной ваты.

минеральная вата

В последнее время достаточно популярным становится садовый паркет, который может быть настелен как на открытом балконе, так и на утепленном. Во втором варианте его лучше всего монтировать на пол, покрытый керамической плиткой или фанерой, а в первом случае паркет укладывается и вовсе на бетонную гидроизолированную поверхность, имеющую уклон и сточный желоб. Преимущество этого покрытия состоит в том, что оно не задерживает влагу – вода через просветы между ламелями попадает под паркет и стекает по основанию в желоб, а затем в трубу для стока.

Хорошо подойдет для утепленного пола балкона и пробковая плитка. Этот материал является непревзойденным теплоизолятором, и так как он имеет небольшую толщину, его вполне можно настелить сверху любой системы «теплый пол». Также его достаточно часто используют и для отделки стен, с цель создания единого «ансамбля».

Еще один новый материал, изготавливаемый из пластика - это модульные плиты, которые собираются по принципу пазлов. Подобный вариант отлично смотрится на полу, по нему приятно ходить, но плиты не являются утепляющим пол покрытием, поэтому под него необходимо устанавливать подогрев либо обеспечивать эффективную термоизоляцию. Эта плитка должна быть настелена на жесткое покрытие - это может быть стяжка, толстая фанера или же керамическая плитка. Нередко ее используют на отрытых балконах сезонно – вынося и укладывая только на теплое время года. Благо, ее укладка и демонтаж – не занимают много времени.

Будет холодным и неаккуратным пол – не добиться комфорта на всем балконе!

Полам в любых помещениях традиционно уделяется особое внимание. Обо многих нюансах этого аспекта отделки рассказано в статье нашего портала

Отделка стен балкона

Для отделки балконных стен сегодня производится весьма большое количество разных материалов – это может обычная или , краска, плитка под натуральный камень или же кирпич, обои, пластиковые или ламинированные панели, деревянная вагонка, а также пробковое покрытие в плитах или рулонах.

• Если поставлена цель выполнить гладкие классические оштукатуренные стены, то проще всего добиться идеальной ровности, закрепив на стене листы гипсокартона, затем оштукатурить их и окрасить. Можно пойти и более сложным путем, выровняв стены балкона обычным штукатурным раствором, а затем сделать их гладкими, применяя шпаклевку, в завершение окрасив поверхности в нужный цвет. Однако, необходимо заметить, что второй способ приведения стен в идеальное состояние требует определенного штукатурного опыта. Поэтому, если его нет, то лучше использовать технику, в которой применяется гипсокартон.

Вместо обычного окрашивания выровненных стен, нередко применяют технику нанесения фактурных красок или декоративных штукатурок Основанием тоже должна служить ровная, подготовленная поверхность, поэтому предварительный этап осуществляется таким же образом, как и при выравнивании для классической штукатурки – удобнее всего, после утепления обшить стену влагостойким гипсокартоном.

Современное решение проблемы отделки стен – рельефные штукатурки

Подробности о том, как украсить внешние и внутренние стены, самостоятельно применив , какие инструменты потребуются для получения задуманных рельефов, можно узнать из специальной публикации нашего портала.

• Отделка стен ламинированной вагонкой, изготовленной на основе ДВП, достаточно популярна, так как этот материал имеет доступную цену и привлекательный внешний вид.

Можно использовать материал одного цвета или разных оттенков, получив в результате полосатые стены. Причем монтаж панелей может быть произведен вертикально или горизонтально. Так как полосы способны визуально удлинить или расширить помещение - этот эффект широко используется дизайнерами интерьеров. Нужно отметить, что подобный материал не особо стоек к механическому воздействию, поэтому его поверхность легко повредить, поцарапать или промять, например, переставляя мебель. Однако любая из панелей может быть легко заменена.

По тому же принципу производится отделка и пластиковыми панелями. Выбор этого материала в магазинах достаточно велик, как по качеству, так и по цветовому оформлению. Панели могут иметь однотонную окраску, или же украшаются различными рисунками. Расцветка и даже микрорельеф некоторых из них имитируют фактуры натуральных материалов, таких, как древесина или камень.

пластиковые панели

• Достаточно часто владельцами квартиры выбирается и , но она обойдется гораздо дороже, чем ламинированные панели ДСП или пластик. Древесина обладает большим количеством преимуществ и способна создать в помещении благоприятную атмосферу, наполнив его ароматом леса. Обычно ее оставляют в натуральном виде, только покрыв прозрачным лаком на водной основе. Деревянная отделка – достаточно долговечная и стойкая к механическому воздействию. При желании, этот материал может быть окрашен в любой цвет - это позволит изменить не только внешний вид, но и стиль интерьера оформленного помещения.
• Отличный, но достаточно дорогой материал для отделки стен и пола — это пробковое покрытие. Его продают в виде плит или рулонов. Плиты могут быть самоклеющимися и имеют на одной из своих сторон адгезионный слой, закрытый защитной пленкой, которая снимается перед монтажом материала на поверхность.

Пробка – теплый и приятный на ощупь материал. Он прочен и стоек к внешнему воздействию, его сложно поцарапать или повредить каким-либо другим образом. Единственным значимым недостатком этого материала является его высокая цена.

Пробковые плиты или полотна закрепляются на подготовленную ровную поверхность. Для этого вполне подойдет гипсокартон, который доведен до идеала шпатлеванием, а затем – прогрунтован.

• Еще один отделочный материал, применяемый отдельно или же с классической штукатуркой – это плитка, имитирующая рельефный камень или кирпич.

Хорошо подобранная для отделки стен плитка станет настоящим украшением для балкона. Ее монтируют на выровненную стену на специальный плиточный клей, причем, если плитка изготовлена из смеси на основе гипса, то и клей должен соответствовать ее составу. Если же в состав отделочного материала входит цемент, то и клей выбирается на цементной основе.

Отделка стен плиткой под кирпичную кладку смотрится достаточно строго и подойдет не к каждому выбранному стилю. Поэтому прежде чем выбрать этот вариант, необходимо хорошо продумать остальные детали интерьера, которые хотелось бы видеть в помещении балкона.

Читайте интересные решения в с атмосферой уюта и отдыха, в новой статье на нашем портале.

• Знакомые всем обои также вполне могут быть применены для отделки вертикальных поверхностей балкона. Но чтобы они смотрелись эффектно, поверхности под их поклейку должны быть выровнены до идеала.

Правда, небольшие изъяны на поверхностях смогут скрыть объемные варианты обоев, например, изготовленные из бамбука. Это – натуральный материал, которому в процессе обработки придается аккуратный внешний вид тонкой соломки, собранной в полотна. Бамбуковое покрытие окрашивается в различные оттенки – оно может быть практически однотонным, или же повторяет расцветки необработанного сырья.

теплый пол

Этот вариант отделки смотрится эстетично и оригинально, он делает стены более теплыми, а кроме того, обладает неплохими шумопоглощающими качествами. Кроме того, бамбуковые обои являются «дышащим» материалом, поэтому не задерживают влагу, а это значит, что стены будут в какой-то мере защищены от переувлажнения, которое всегда чревато появлением и развитием плесени. Из недостатков бамбукового покрытия можно назвать его высокую цену.

• Нередко для оформления стен применяют и сразу несколько материалов - этот вариант называется комбинированным и является достаточно эффектным при правильном подборе отделки по цвету и фактуре. Например, панели отделываются пластиковой или деревянной вагонкой, плиткой под камень или рельефной штукатуркой, а верхняя часть поверхностей стен должна быть более легкой, и ее чаще всего оклеивают одним из видов обоев или же пробковым материалом.

Такой способ оформления помещения будет смотреться интересно и стильно. Главное, кроме цвета и фактуры, соблюсти визуальный баланс по «весомости» материалов и соответствие их выбранному интерьерному стилю.

Дизайнерское оформление балкона зависимости от его предназначения

Балкон – это дополнительная площадь к квартире, и не стоит его исключать из поля зрения при отделке жилых помещений, так как появляется возможность использовать лишние «метры» не только для отдыха, что тоже немаловажно, но и для организации кабинета, кухни, мини-спортзала, небольшой оранжереи и даже спальни. Конечно же, многое будет зависеть от параметров помещения, но в любом случае его наличие увеличивает возможности расширить полезную площадь. Далее будут рассмотрены варианты, которые помогут сориентироваться в выборе предназначения этого помещения и его оформления.

Балкон – зона отдыха

Достаточно часто балкон используется в качестве места отдыха – это предназначение стоит «на втором месте» после организации на нем склада для ненужных вещей. Однако, необходимо заметить, что если это помещение имеет достаточную площадь, то на нем вполне можно совместить обе функции, например, установив закрытый шкаф, который скроет помещенные в нем вещи, а остальную площадь оформить под место для релаксации.

Компактный шкаф на балконе решает многие проблемы рационального использования пространства

Изготовление встроенной мебели – задача непростая, и требует особого подхода. , предварительно рассмотрев несколько доступных вариантов – все это в специальной публикации нашего портала.

Организовать место для отдыха и уединения можно как на открытом, так и на закрытом утепленном балконе, но если он не защищен остеклением, то использовать его в холодный сезон или в ненастную погоду – не получится. Кроме того, в такие периоды нужно будет уносить все необходимые для отдыха предметы мебели, для которых придется изыскивать место в квартире. Если же принято решение оставить балкон открытой террасой, то рекомендовано предусмотреть для него складную мебель, которую на зиму можно будет спрятать в обычный шкаф.

Организовать на балконе место отдыха можно по-разному, и даже в узком помещении есть возможность распланировать и установить небольшой диван. В этом варианте дизайнер визуально расширил лоджию за счет установки на стене и потолке зеркальных панелей. Кроме этого, для отделки стен и обшивки дивана использован свежий салатовый цвет, который добавляет в помещение света и создает в комнате уютную домашнюю обстановку. На балконе, оформленном подобным образом, можно уединиться с интересной книгой или же, установив небольшой стол, принять самых близких друзей, для которых найдется место на длинном и удобном диване. Кроме того, внутреннее пространство этого предмета мебели вполне можно использовать для хранения некоторых вещей.

Более привычный для небольших балконов интерьер, не утяжеленный многочисленными предметами мебели, который рассчитан на семейное вечернее чаепитие. Для проведения приятного вечера на свежем воздухе предусмотрен гарнитур, состоящий из удобных плетеных ротанговых кресел и небольшого дивана, снабженных мягкими подушками. Между ними установлен аккуратный маленький столик со стеклянной столешницей, который, как нельзя лучше подходит для этого интерьера. Оформить балкон таким образом (если не считать гарнитура) – будет по карману большинству семей, так как для отделки стен использованы недорогие пластиковые панели, которые освежают комнату своим белым цветом. Для пола использован обычный линолеум, которого требуется не слишком много, да и цену он имеет вполне приемлемую. Поэтому такое оформление можно вполне назвать экономным, но достаточно эффектным.

Оранжерея на балконе

Некоторые любители разведения комнатных растений полностью отводят балкон для своего хобби. Впрочем, оранжерея на балконе вполне может быть совмещена с зоной отдыха, так как на любимых растениях отдыхает взгляд, а кроме того, они помогают отвлечься от дневных проблем и насладиться в уголке природы приятными ароматами свежести.

В этом случае владельцы маленького балкона разместили на нем не только большое количество растений, но и комод, а также удобное плетеное кресло, что делает помещение более уютным. Деревянная обшивка стен отлично сочетается с зеленью и цветами комнатных растений, а жалюзи на окнах создают для помещения приятную тень. В такой обстановке приятно провести время с книгой или вязанием, сидя в удобном кресле.

Еще один вариант обустройства балкона под «зимний сад» поможет организовать комфортное место для отдыха и неторопливых бесед. Вьющиеся растения, развешенные на окна балкона, создадут естественную тень и атмосферу беседки, расположенной в настоящем саду. Деревянные стулья и стол, изготовленные в стиле садовой мебели, усилят эффект дачи, а напольная плитка напомнит о дорожках загородного участка. Если такой балкон будет хорошо утеплен, то и в зимний период можно будет наслаждаться этим уголком, напоминающим о летних днях.

Некоторые собственники квартир, не имеющие дачного участка, с успехом занимаются выращиванием на балконе овощных растений, создав благоприятные условия для их развития. Стены, окрашенные в светлые тона, помогут поддержать естественное освещение, а окна, прикрытые жалюзи, сохранят листья растений от излишне жарких лучей солнца. Подобную оранжерею вполне возможно организовать даже на самом маленьком балконе, соорудив несколько прочных ящиков и наполнив их плодородным грунтом. Используя утепленный балкон для выращивания овощных растений и зелени, можно круглый год подавать на стол экологически чистые помидоры и огурцы, не выезжая на дачу, и не тратя на уход за ними большого количества времени.

А вот такой вариант оформления подойдет тех для любителей «японских садов», которые имеют возможность отдать полностью весь балкон под это произведение искусства. В данном случае балкон можно объединить с комнатой путем открытия раздвижной стеклянной двери. Прелесть такого сада заключается в том, что в любой момент можно изменить месторасположение предметов и растений в созданной композиции, в соответствии с создавшимся в данный момент настроением.

Рабочий кабинет или мастерская на балконе

Балкон вполне может стать отличным местом для кабинета или же мастерской. В стандартной квартире для этой цели нередко просто не хватает места, а в этом помещении – его вполне достаточно для установки стола и стула, а также полок для хранения различных инструментов для работы. Женская половина семьи может организовать для себя швейную мастерскую или же удобное место для занятий другим рукодельем.

Главное, что при работе в уединении никто не будет мешать сосредоточиться, а, например, характерный стук швейной машинки не станет раздражителем для домочадцев. К тому же, если правильно распределить все приспособления и элементы для творчества, то всё и всегда будет под рукой или перед глазами. Кроме того, мастерская вполне совместима с небольшой оранжереей, где растения станут отличным украшением, а также обогатителем воздуха кислородом.

Если в квартире несколько балконов, то каждый из них может иметь свое предназначение. Так, один можно отдать под кабинет или компьютерную комнату, где также можно будет спокойно поработать, не мешая другим заниматься своими делами.

Для обустройства кабинета подойдет и узкий балкон – на нем отлично поместится угловой или прямой стол, над которым закрепляются полки для различных периферийных устройств, входящих в комплект к компьютеру, или же папок с документами и книг. Мастерская или кабинет обычно оформляется в светлых тонах, чтобы в разное время суток и при любой погоде цвет способствовал более интенсивному освещению.

Окна кабинета должны быть оснащены шторами или жалюзи, работе. Оформление производится с учетом того, чтобы хозяину этого помещения было комфортно в нем находиться, так как созданная атмосфера должна способствовать высокой работоспособности.

Нередко балкон оборудуется хозяином под столярную, слесарную, электротехническую мастерскую. В этом случае необходимо очень постараться, чтобы компактно разместить на нем все необходимые инструменты, приборы, станочки, приспособления и расходные материалы. Единственное, что может иногда помешать подобной работе в условиях балкона – это шум, который способен причинять неудобства соседям по дому. Поэтому работать на нем в вечернее время не получится, во избежание неприятностей.

Спальня на балконе

У владельцев небольших одно- или двухкомнатных квартир всегда возникает вопрос о том, где обустроить детскую, а где спальню для взрослых. Обычно родители стараются в первую очередь создать комфортные условия для детей, а сами располагаются на раскладном диване в гостиной, что крайне неудобно, так как приходится каждое утро и вечер раскладывать и складывать спальное место. Поэтому, если площадь балкона или лоджии позволяет, помещению обеспечено хорошее утепление, то спальню вполне возможно разместить на ней. Конечно, на столь небольшой площадке нельзя будет поставить никаких лишних предметов мебели, но зато у взрослой части семьи появится собственная комната для отдыха.

Кроме этого, пространство под спальным местом можно использовать для хранения некоторых достаточно крупных вещей, которым никак не может найтись полка в шкафу внутри квартиры. Естественно, окна на балконе нужно закрыть жалюзи, римскими шторами или обычными плотными портьерами, а стены вокруг кровати отделать приятным и теплым на ощупь материалом.

Как оригинально прикрыть остекление балкона шторами или жалюзи?

Для этого вовсе не обязательно приобретать готовые изделия. Если в доме есть настоящий хозяин и хозяйка-рукодельница, то вполне можно изготовить . Как это сделать – читайте в отдельной публикации нашего портала.

На этой иллюстрации представлена кровать, явно изготовленная по заказу именно для установки на балконе. В представленном варианте ее боковины одновременно являются и элементом отделки для стен. Даже уютный внешний вид данной модели говорит о ее удобстве и комфорте.

Однако, не стоит устанавливать кровати на неутепленном и неотапливаемом балконе или лоджии, так как материалы неизбежно отсыреют и мебель станет непригодной к эксплуатации. Если же спальное место будет использоваться только в теплое время года, то на осенне-зимний период кровать потребуется обязательно заносить в квартиру.

Кухня на балконе

Еще одним способом использовать балкон по максимуму функционально является организация на нем одной из зон кухни или даже полное вынесение ее в это помещение. Естественно, такая реконструкция возможна, если в планировке квартиры предусмотрен выход на балкон из кухни. Кроме этого, полный или частичный вынос кухни в лоджию или на балкон может быть произведен только в том случае, если помещение имеет достаточную площадь и эффективное утепление.

В последнее время все чаще собственники квартир задумываются о том, чтобы объединить балкон с кухней. Однако, для того чтобы произвести подобное преобразование потребуется пройти многочисленные инстанции, чтобы получить разрешение задуманную реконструкцию.

Что необходимо для объединения кухни с балконом или лоджией?

Предстоят достаточно масштабные организационные, строительные и отделочные работы. Все, что касается , а также их оформления, подробно описано в специальной статье портала.

На этой иллюстрации представлена объединенная с кухней лоджия, в которой организована обеденная зона. Расширение кухонного помещения за счет балкона в данном случае осуществлено вполне удачно, и оно было не настолько трудоемко, в отличие от того варианта, если бы было принято решение вынести в это помещение рабочую часть кухни вместе с плитой и мойкой.

При объединении кухни и балкона оба помещения должны иметь гармонирующий между собой дизайн по цветовому решению и стилю, поэтому если кухня уже оформлена, то отделку балкона придется подбирать к ней.

При необходимости (и возможности, безусловно) кухню можно полностью переместить в помещение лоджии или балкона. Так обычно поступают в том случае, если в квартире катастрофически не хватает места. Например, в однокомнатной квартире нужно как-то разместиться семье из нескольких человек. В этом случае освобожденное кухонное помещение можно отвести под небольшую гостиную, а единственную комнату разделить на спальни. Чтобы визуально увеличить кухню-балкон, для нее следует подобрать правильные цвета, и лучше, если это будут светлые тона, которые, кроме того, помогут экономить электроэнергию. Особенно важно сделать светлыми потолок и стены – они значительно усилят интенсивность освещения, отражая и мягко рассеивая попадающий на них свет от ламп.

Автор выражает надежду, что подобранная им информация поможет читателю разобраться в том, как можно оформить балкон или лоджию, предназначенную для той или иной цели, а также ознакомиться с материалами, используемыми для отделки этого помещения.

В завершение публикации – интересная видеоподборка с вариантами интерьерного оформления даже самых небольших балконов или лоджий:

Видео: во что можно превратить обычную лоджию или балкон

В этой статье ответим на вопрос что такое балкон и лоджия, а так же разберем в чем конструктивные и законодательные отличия этих конструкций.

Правильные определения закреплены в СниП от 2003 года, в приложении Б (термины и определения). Согласно этому документу, отличие балкона от лоджии - в его нахождении в пространстве. Он представляет собой площадку, вынесенную за пределы фасада дома. Может быть открытым или застекленным. Лоджия же - помещение, встроенное или пристроенное к зданию. Она обязательно ограждена с трех или двух сторон (если занимает угол здания или сама имеет необычную форму).

Проще говоря, в архитектурном плане разница заключается в расположении относительно жилой части квартиры и количестве несущих стен. Оба эти различия между конструкциями хорошо заметны на фото.

В современном строительстве внешний вид объектов может сильно разниться. Но есть основные разновидности, о которых мы расскажем дальше.

Чем отличается балкон от лоджии в квартире: типы строений, особенности эксплуатации

Сначала о балконах. Самые распространенные - типовые. Представляют собой открытую площадку на железобетонном основании. Ограждение - приваренная кронштейнами решетка. В некоторых домах ее заменяют декоративные ЖБИ-плиты. Они есть практически во всех городах нашей страны.

Виды балконов

• Французские. У них почти нет свободного пространства. Полукруглое или прямое ограждение закрывает небольшой выступ, которого хватит только, чтобы поставить ногу. Монтируются не только у дверей, но и у окон. Сейчас так называют полностью застекленные строения.
• Кованые. Могут быть большими и маленькими. Отличить их можно по кованому орнаменту на решетке и основании.
• Застекленные. Обычно это современные балконы с расширенной площадью, закрытые стеклами сверху донизу или только наполовину.
• В новых зданиях встречаются пристройки, которые наполовину выступают из дома, наполовину находятся в нем.

Виды лоджий

Они бывают двух видов: с двумя стенами справа и слева или с одной, если строение полукруглое. Считается более устойчивой конструкцией. Обычно больше по размеру - можно обустроить полноценную дополнительную комнату с утеплением. И вот здесь скрывается одна из проблем. Сейчас, если вы хотите сделать перепланировку любого из этих объектов, по закону потребуется согласование с местной жилищной инспекцией.

Разница между балконом и лоджией в новостройках

При покупке квартиры могут возникнуть проблемы из-за несоответствия условий ДДУ и реального положения вещей. Застройщик может указать в договоре, что в помещении есть одна конструкция, но в процессе приемки обнаруживается другая. В некоторых случаях это связано с тем, что площадь пристроек в новых домах включается в стоимость жилья согласно СНиП и строительным правилам.

Для расчета используется понижающий коэффициент: 0,3 и 0,5. Его умножают на количество квадратных метров в итоговой пристройке и приплюсовывают их к жилому пространству. Цена при этом будет существенно отличаться. Это считается нарушением, и дольщик вправе вернуть разницу между начисленной ценой за жилье и той, которая должна быть в реальности.

Все характеристики объекта указаны в ДДУ. По ним можно его идентифицировать. Для этого необходимо осмотреть квартиру до подписания акта приемки-передачи. Если найдены отклонения от прописанных изначально параметров, покупатель может потребовать от продавца устранения выявленных отклонений и обратиться в суд. В процесс оспаривания проводится техническая экспертиза. Инженер из БТИ производит обмер и оценку строения.

Если при сдаче дома комиссия не признала наличие объекта, проблема решается в досудебном порядке. Застройщик самостоятельно уведомляет дольщика о несоответствии в договоре и тот пишет заявление на возврат средств.

Мы рассказали что такое лоджия и балкон, в чем отличия одного от другого. Подведем итог. Хотите расширить комнату или кухню? Нужно обязательно получить согласование от БТИ и жилищной инспекции, предварительно создав одобренный проект. Спорные вопросы, связанные с определением конструкции балконов или лоджий в новостройках решаются после проведения экспертизы в суде или в досудебном порядке с написанием претензии в адрес продавца-застройщика.

Если вы в процессе выбора квартиры и нуждаетесь в практичном дополнительном пространстве, лучший вариант - лоджия. Обычно она более просторная и устойчивая. Но стоимость жилья в этом случае будет выше.

Что лучше

Однозначный ответ на вопрос что лучше балкон или лоджия дать, конечно, нельзя. И то, и другое сооружение имеет массу достоинств и недостатков. Кому-то нравится ощущение открытого пространства, которое дает балкон. Благодаря панорамному обзору, можно наблюдать за всем, что происходит вокруг. Лоджия такого эффекта не дает, потому что закрыта с трех сторон из четырех возможных.

Комната, примыкающая к балкону намного светлее, чем та, которая примыкает к лоджии, благодаря естественному световому потоку, зато зимой в ней прохладнее. Балкон – идеальный вариант для тех, кто любит компактные и аккуратные сооружения для обеспечения самых необходимых функций – сушить белье, хранить полезные мелочи, иметь открытый источник свежего воздуха у себя в квартире.

Балкон идеален и для тех людей, кто функционально значимому помещению предпочтет, красивый, стильный элемент декора фасада. В этом плане лоджия значительно уступает балкону, являясь, в сущности, продолжением стены и не неся никакой эстетической ценности. Многообразие и ограждений, форм и дизайнов поражает воображение. Особенно, если речь заходит о балконах, оформленных с использованием художественной ковки.

Главное при расчете площади - это доступ к стенам и точность данных. Это позволит максимально точно вписаться в бюджет, запланированный на реконструкцию или ремонт.

Понадобятся следующие инструменты:

• рулетка;
• лазерный дальномер;
• линейка;
• карандаш;
• бумага;
• калькулятор.

Можно обойтись и без оптики (лазерного дальномера), но в некоторых случаях его использование позволит избежать погрешностей при расчетах. Особенно это касается нестандартных типов конструкций.

1. Для начала измеряются все стороны фигур, из которых состоит балкон. Параметры сразу же конспектируются.
2. Эскиз площадки зарисовывается на бумаге. На линиях обозначаются размеры.
3. Вычисления производятся на калькуляторе.
4. Квадрат вычисляется умножением одной стороны на себя.
5. Прямоугольник - ширина умножается на длину.
6. Треугольник - высота умножается на основание.
7. Если конструкция состоит из нескольких форм, все полученные вычисления складываются друг с другом.
8. Применяется понижающий коэффициент 0,5 (для балконов), 0,3 (для террас), 1 (для веранды). На эту величину умножается полученная площадь пространства.

Предлагаемый план рассчитан для проведения замеров самостоятельно. Если за дело берется новичок, то возможны погрешности, особенно в сложных конструкциях. Если для ремонта приглашается бригада, то лучше доверить определение полезной площади профессионалам. Чаще всего эта услуга предоставляется бесплатно

Описание типовых сооружений

В переводе с немецкого языка слово «балкон» означает выступ или балка. А вот «лоджия» в итальянском означает отдельное помещение. Соответственно, уже из словаря можно понять имеющиеся различия между такими конструкциями. По сути, балкон - это навес с ограждением, который выступает за пределы несущих стен дома. А вот лоджия - это встроенное помещение, ограниченное с двух или трёх сторон. Глубина и ее площадь может различаться в зависимости от архитектурного проекта и размеров примыкающей комнаты.

В недавнем прошлом, когда в Советском Союзе большой популярностью пользовался проект строительства типовых квартир чешской планировки, балконы представляли собой простейшие железобетонные кармашки. Они предназначались разве что для установки нескольких цветочных вазонов, а площадь такой конструкции едва превышала один квадратный метр. Сегодня же востребованы пользуются остекленные балконы или полноценные лоджии, которые часто совмещаются с прилегающей комнатой, что позволяет существенно расширить доступную жилую площадь.

Нагрузки

Железобетонные плиты без дополнительных опор (защемленные) лучше всего выдерживают сжатие, чуть хуже изгиб или растяжение, не переносят — кручение и сдвиг. Поэтому конструкции при соблюдении всех норм и технологий прочные, но плохо реагируют на удары или длительное хранение тяжелых предметов у ограждений. Это свойство стоит учитывать при выборе остекления.

Значение допустимой тяжести для плит в квартирах – 150 кг на один квадратный метр. У балкона эта цифра в любом случае должна быть меньше, ведь его плита закреплена только с одной стороны, а не с четырех, как в любой комнате.

В нормах СНиП 2.01.07-85* указаны допустимые нагрузки:

• равномерная по внешнему периметру балкона — 400 кгс/м²;
• равномерная на всей площади плиты балкона — 200 кгс/м².

Расчет допустимых нагрузок определяет запреты на изменение конфигурации балконного проёма, проведение работ по объединению балкона с комнатой. К примеру, при вырубке балконного проёма до прямоугольника в панельных домах с тонкими стенами (350-510 мм), плита самого балкона неизбежно начинает провисать, для прочного закрепления ей не хватает тяжести сверху.

Обрушением фасада чревато расширение жилплощади за счет балкона в «хрущевках» с несущими стенами толщиной 300-350 мм. В качестве соединительного элемента в них используется пазогребневое крепление, у которого минимальный запас прочности.

Однако балконы обустраивают и они не обрушиваются. Это происходит потому, что существуют запасы прочности на несущие и дополнительные конструкции каждой серии. Коэффициенты надежности учитывают возможности перекрытий, этажность, тип строений.

Лоджия и балкон отличия

Некоторые хозяева квартир даже не подозревают, многие годы, называя свою удобную пристройку балконом, что они владеют жильем с лоджией, пока дело не доходит до продажи имущества. Оказывается, что эти дополнения имеют разные понижающие коэффициенты, влияющие на подсчет суммарной площади. Для балконов он равняется 0,3, а лоджия имеет коэффициент 0,5. Поэтому при покупке или продаже городского жилья нужно знать, в чем разница между лоджией и балконом, чтобы правильно подсчитать их стоимость. Конструктивные отличия, имеющиеся между данными помещениями, влияют значительно на ремонтные работы. Если вы планируете их утеплять, то следует точно знать, с чем имеешь дело, когда приходится искать нужные материалы в интернете или делать заказ строительной бригаде.

Что представляет собой балкон?

Главная особенность этой площадки – она выступает наружу из плоскости строительной конструкции, но находится с полом квартиры на одной линии. Открытыми являются три стороны стандартного балкона, исключением является угловое расположение с двумя открытыми сторонами. Сейчас массово производится остекление балконов. что и приводит к дополнительной путанице у населения. После ремонта утепленная площадка превращается в комфортную комнатку, внутренние отличия между лоджиями и балконом для неопытных в строительном деле пользователей визуально сглаживаются.

В старинные времена балконное пространство не имело защитных ограждений, но сейчас они являются обязательным строительными элементами. Выполняют их из уголка, профиля или кованых деталей, способных чрезвычайно эффектно украшать фасад многоэтажки. Есть и нестандартные варианты пристроек, которые точно не спутаешь с лоджией – французские балконы. где практически отсутствует площадка для обзора.

Конструктивные особенности лоджии

Основная разница между балконом и лоджией состоит в том, что второй вариант нельзя назвать висящей конструкцией. Фактически мы имеем дело с еще одной крохотной комнатой внутри здания, защищенной снаружи стеклянной стеной или перилами. Лоджия с 3-х или 4-х сторон окружена кирпичными или бетонными стенами, а сверху она имеет крышу. В угловом варианте открытая сторона имеет интересную трехгранную форму, но бетонная плита площадки всегда утоплена внутрь дома, а значит, обладает капитальной опорой в виде стен многоэтажного строения.

Вы видите, что отличия между лоджиями и балконами имеются существенные. Балконы лучше освещены, обозревать городской ландшафт из них удобнее. Но лоджию легче превратить в дополнительную комнату, проще подвести сюда отопление и даже объединить ее с прилегающим жилым пространством. Можно ограничиться и холодным остеклением, когда вы планируете эксплуатировать это пространство преимущественно в теплый период.

Несмотря на небольшую площадь, и это помещение может стать уютным и функциональным. Как оформить стильный и современный дизайн балкона в квартире, мы расскажем в статье.

Варианты использования помещения балкона безграничны, и все большей популярностью пользуется идея оформления на балконе рабочего места. Как реализовать такой дизайнерский прием, мы расскажем в статье.

Сегодня балкон используется как полноценное жилое помещение со стильным и оригинальным дизайном. В статье мы подскажем, как можно обустроить на балконе рабочее место.

Балкон уже давно перестал быть местом для хранения ненужных вещей, и сегодня это современное помещение со стильным интерьером. Как оформить дизайн балкона, мы расскажем в статье.

Loggia помещение

Предыдущий пункт дает понять, что такое лоджия. Ее отличают:

• количество внешних стен;
• несущая способность;
• размеры.

Часто они представляют собой небольшую комнату (опционально – с открытой стеной), которую перепрофилируют в кабинет, кухню или детскую. Либо раскрывают, объединяя с соседним помещением – пространство заметно увеличивается. Важны три внутренние стены – в лоджии это позволяет сохранять тепло. Четвертую утепляют пенопластом, полистиролом либо минеральной ватой.

Все реже они используются по аналогии с балконом – не имеет смысла делать “кладовой” столь большую территорию, если ее предназначение может быть более полезным. Общая площадь объекта тут не играет роли.

Рис. 4. Вариант обустройства лоджии

Выбирая квартиру с лоджией, можно смело в уме прибавлять к числу комнат еще одну. С балконом сложнее – его функциональность ограничена. Вспомним, в чем его преимущества: много тепла, света, возможность дышать свежим воздухом, будучи дома, а также отличное место для хранения велосипедов, иного спортивного инвентаря и просто для спокойного отдыха.

В современном строительстве именно лоджии, благодаря функциональности, в приоритете у архитекторов.

Лоджия и балкон в чем различия

Более четко эти объекты определяют так.

Балкон

Балкон – это огражденная консольная конструкция, которая выступает из плоскости фасада.

Вход на него выполняется со стороны примыкающего к нему помещения, и состоит, как правило, из окна и двери, которые объединены в единый блок.

Плита ее закреплена к стене только со стороны входа, поэтому несущая способность у нее небольшая. Поэтому типовые балконы не рекомендуется перегружать громоздкими конструкциями или слишком тяжелыми материалами.

Здесь не предусмотрено утепление стен и отопление.

В отличие от лоджии, он менее функционален.

Хотя у французского балкона в его классическом варианте нет собственной площадки, тем не менее его также причисляют к этому типу конструкций.

Кованый открытый балкон

Сегодня мало кто оставляет его открытым. Правда, типовые размеры,соответственно, и метраж конструкции весьма скромные, но практика расширения путем ее выноса, когда увеличивается ширина балкона, позволяет получить в итоге интересные результаты. Разница между лоджией и балкономпо площади оказывается в пользу второго.

Размеры балкона, в отличие от лоджии, ограничены

В отличие от лоджии, говоря об остеклении балкона, подразумевается устройство трех конструкций, соединенных между собой через особые угловые соединители.

Полученная трехсторонняя конструкция может иметь следующие варианты:

• светопрозрачная, типа аквариума, которая сохраняет полный обзор или
• остекленная с одной стороны, при этом боковые стены, как правило, обшивают сайдингом или пластиковыми панелями, «стирая» отличие балкона от лоджии.

Остекление только с одной стороны

Совет: для остекления балконов из-за меньшего веса больше подходят алюминиевые конструкции, а не пластиковые – еще одно отличие. Предельная нагрузка для них в типовых многоэтажках составляет порядка 200 кг.

Лоджия

Лоджия – конструкция, которая, в отличие от балкона, ограждена не с четырех, а с трех или двух сторон. Глубина встроенного помещения ограничена нормами естественного освещения помещений, примыкающих к стене.

Угловая лоджия наполовину утоплена в здание

Ее бетонная плита, в отличие от балконной, опирается на полунесущие или на несущие стены здания.

Она встроена в здание и открыта, по крайней мере, с одной стороны не отапливается, так как отопительные приборы там не предусмотрены.

Открытая плоскость лоджии может быть трехгранной, например, «сапожок» в домах серии П-44т.

Наличие с ее открытой стороны ограждения в виде парапета из металла, бетона, бетона и металла или бетона, камня и металла, а сегодня уже и стекла – обязательно.

Вход на лоджию не отличается от балконного: блок из окна и двери.

Балкон или лоджия – разница, таким образом, определяется в основном отличиями в

• способе примыкания к стене;
• количестве открытых сторон;
• условиях обустройства;
• средней площади;
• надежности.

Строение «сапожка» в серии П-44Т

Архитектурные особенности

Варианты балконов

Существует несколько видов сооружений. Они различаются:

• По форме. Выделяют обычные - (их очертания могут несколько отличаться в зависимости от проекта, будучи прямыми, закругленными или скошенными), кованые – с металлической ажурной решеткой (как правило, без остекления) и французские, для которых характерно отсутствие площадки. Последний вид является, скорее, декоративным украшением, чем функциональной пристройкой.
• По конструкции.

А) Приставные – типичны для одно-, двухэтажных зданий или на соответствующих этажах многоэтажных. Опоры у этого вида размещены на площадке непосредственно под балконом.

Б) Пристроенные – как бы встраиваются в стену здания с помощью несущих консолей. Нагрузка на стену при этом уменьшается за счет лицевых опор. Также используются на небольшой высоте.

В) Навесные крепятся к стене с помощью специальных приспособлений. Никакие дополнительные опоры этому варианту не требуются, что позволяет располагать подобной конструкции на любом этаже.

По наличию и способу остекления. Бывают остекленные и неостекленные (закрытые и открытые соответственно). При этом остекленные делятся на две подгруппы – холодного остекления и теплого. При теплом остеклении используются стеклопакеты с высокими теплоизоляционными показателями. Холодное же остекление значительно дешевле, хотя основную тепло- и звукоизоляцию оно также обеспечивает.

Из чего же конкретно состоит балкон?

Наиболее универсальные элементы конструкции – это площадка, ограждение и крепления (опоры).

Стандартные параметры ширины составляют примерно 0,8 метра, длины – около 2,5–3 метров в зависимости от типа здания.

Высота ограждения для здания высотой до 30 м – не ниже 900 мм.

Если здание выше, высота ограждений также должна быть увеличена еще на 100 мм.

Типы лоджий

Особенностям конструкции делятся на три типа – встроенные, выносные и угловые. Встроенная конструкция закрыта с трех сторон. Опорой для плиты основания при этом служат несущие стены. Выносная опирается на балки дополнительных стен. Угловая закрыта с двух сторон. Возможные размеры лоджии, в основном, ограничены только ее типом и конструктивными особенностями здания.

СНиПы и ГОСТы балконов и лоджий строительная документация

Решившись на переоборудование или ремонт балкона или лоджии в своей квартире, стоит понимать, что любые манипуляции, связанные с реконструкцией и перепланировкой этих помещений, должны в обязательном порядке соответствовать нормативным требованиям. Основным документом, регламентирующим данного рода деятельность, является СНиП. Балконы и лоджии, в соответствии с этим сводом правил, проектируются и возводятся с учетом того, чтобы не допустить их повреждения и разрушения в процессе эксплуатации.

Согласно требованию СНиП, лоджия или балкон открытого или закрытого типа не должны оказывать дополнительного давления на несущие и ограждающие конструкции здания, в котором они расположены

При их устройстве также важно учитывать требования пожарной безопасности и установленные санитарные нормы

Кроме того, этот нормативный акт поясняет, в каких случаях возведение данных помещений является нецелесообразным ввиду неблагоприятных условий их эксплуатации. ГОСТ лоджий и балконов учитывается в документации СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», где содержится подробный перечень условий, обязательных для исполнения при осуществлении перепланировки и переоборудования этих помещений, а также общие требования к возведению жилых зданий различного типа.

СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» (406 КБ, pdf)

Одним из важных этапов, связанных с обустройством балконов и лоджий различных видов, является возведение нового балконного ограждения, обеспечивающего надежную и долговечную фиксацию основной конструкции. Выполняя работы данного типа, следует использовать ГОСТ ограждения балконов, за номером 25772-83, содержащий указания по устройству и монтажу ограждений различного вида.

В соответствии с установленными нормами для ограждения балконов и лоджий могут быть использованы только конструкции экранного типа. При этом эти элементы должны выдерживать уровень нагрузок, предусмотренных в СНиП 2.01.07. ГОСТ ограждения балконов указывает на то, что общая высота балконного ограждения должна составлять:

• в зданиях высотой до 30 м - 1000 мм;
• выше 30 м - 1100 мм.

Высота перил ограждающего элемента при этом должна составлять не менее 900 мм, а их несущая способность должна быть на порядок выше обычного лестничного ограждения. Одним из важных условий по их проектированию и конструкции является отсутствие острых выступов и необработанных кромок.

Также повышенные требования предъявляются к безопасности возводимых балконных ограждений. С этой целью на них запрещено использование элементов горизонтального типа.

Самым распространенным приемом, используемым для обеспечения достаточного уровня шумо- и теплоизоляции на балконах и лоджиях различных видов, является их остекление. Основные требования к устройствам для оконных и балконных дверных блоков описаны в ГОСТе 30777-2012.

Данный свод правил содержит указания по изготовлению и монтажу поворотных, откидных и поворотно-откидных устройств, а также других элементов, входящих в комплектацию оконных и дверных балконных блоков различного типа.

В частности, в нем имеются технические требования к конструкции, размерам и предельным отклонениям, надежности и сопротивлению нагрузкам и эргономическим показателям конструкций из различных материалов, применяемых для остекления балконов.

Кроме того, данный документ также содержит приложения со схемами и примерами устройства поворотных, откидных и поворотно-откидных механизмов с отдельными узлами и элементами.

Что такое балкон

Принято считать, что все многоэтажные дома имеют такую надстройку – балкон. Но здесь следует быть предельно внимательными, ведь, не каждая выступающая конструкция носит именно это название. Очень часто проекты современных многоэтажек оборудованы совершенно иной конструкцией – лоджией. Чтобы понять разницу, рекомендуется запомнить точное определение каждого понятия.

Балкон - это выступающая от фасада надстройка, которая обязательно имеет ограждение. Она может быть достаточно большой по площади или совершенно маленькой

Важно учесть, что балкон открыт с трех сторон и не является частью жилого помещения. Балконная конструкция не предполагает проведения в этом пространстве отопления, по нормам снип утепление данного пространства является нарушением

Исходя из того, что балконная плита закрепляется только со стороны входя, загромождать данное пространство массивной мебелью и другими тяжелыми предметами не рекомендуется.

Внешний вид балкона в стандартном многоэтажном панельном доме

Собственность и ответственность

На вопрос: являются ли балкон частью квартиры, можно ответить однозначно: да, является. Но здесь существует несколько правовых моментов. В статье 36 ЖК РФ определена принадлежность некоторых помещений и частей дома к общей собственности, согласно которой лоджии и балконы являются общедомовым имуществом.

Законодательство гласит, что несущие конструкции и наружные стены квартиры: потолок, пол и инженерные коммуникации - это общее имущество, а пространство между стенами в частной собственности владельца квартиры. Таким образом, плита, фасадная стена, ограждение балкона и лоджии – общая собственность, а пространство между ними находится в собственности владельца квартиры.

Внутри своего пространства можно делать все, что не причиняет вред общей долевой собственности. Все важные аспекты эксплуатации и переоборудования балконов и лоджий регламентируются Правилами и нормами эксплуатации жилого фонда, утвержденными Постановление № 170 Госстроя РФ от 27.09.2003 г.

Во избежание конфликтных ситуаций, а так же временных и финансовых затрат, необходимо чтобы в документах на право собственности были указаны все вспомогательные помещения, иначе придется выкупать или доказывать право на собственность в суде.

Ремонт

На основании ЖК ч. 2 ст. пунктов 17, 18 и 21 ремонт общедомовых объектов, в том числе и аварийных балконов, должен осуществляться службами ЖКХ, после составления акта осмотра и письменного согласия 2/3 собственников жилья, в соответствии со ст.46 Жилищного Кодекса ч.1.

В отличие от бумажных нормативов на практике же вам придется сделать ремонт самостоятельно, а потом, в судебном порядке, истребовать возмещение затрат.

Многие задаются вопросом о том, чем отличается балкон от лоджии. Несмотря на визуальное сходство, а также идентичную функциональность помещений, в действительности это разные объекты. Для того чтобы разобраться в данных понятиях, следует рассмотреть особенности каждой конструкции отдельно.

Отделка

Отделка балконов и лоджий была подробно рассмотрена в отдельной статье, но сейчас нас интересует только один аспект – работы по внешней обшивке и утеплению. Холодное и теплое остекление балконов и лоджий – в чем разница?

«Холодное остекление»

Оно уместно в том случае, когда вы не собираетесь проводить на лоджии много времени, либо будете активно эксплуатировать ее только летом. Выбрасывать немаленькие деньги на значительное утепление в вашем случае не имеет смысла.

Холодное остекление защитит лоджию от осадков, грязи, пыли, уличного шума. И как ни странно, температура на балконе все равно будет ощутимо выше. Такое остекление выполняется алюминиевым профилем, который защищен от коррозии и рассчитан на срок службы более 50 лет. Кстати, его можно выкрасить в любой цвет, реализовав любую идею по оформлению балконов и лоджий.
Если же в планах сделать помещение более теплым, необходимо установить пластиковые стеклопакеты и заняться более основательным утеплением.

«Утепление балкона и лоджии – теория и фото»

Утепление лоджии – это необходимый этап перед началом перепланировки, если вы объединяете ее с комнатой. Процедура затрагивает все – пол, потолок и стены. Многие опасаются, что утепление съест дополнительные сантиметры площади, ведь слишком тонкие стены не могут обеспечить теплоизоляцию. Но не волнуйтесь – вы лишитесь не более чем 5-6 сантиметров, что, согласитесь, незначительно.

Если подобные манипуляции провели на балконе – даже зимой дверь на него можно держать открытой, сквозняки и морозы минуют вас стороной. Но чтобы жить в этой комнатке – понадобится тяжелая артиллерия.

«Полное утепление»

Чем же отличается полное утепление балкона и лоджии?

То, что мы понимаем под обычным утеплением помогает лишь удерживать тепло в помещении, но ни в коем случае не увеличивать его количество. На обычной утепленной лоджии зимой вам придется несладко. О том, чтобы проработать там целый день, неторопливо позавтракать или предаться любимому хобби и речи быть не может.

Автоматически на лоджии тепло не станет! Сделать её полноценной частью квартиры, то есть включить в общую площадь без каких-либо коэффициентов, возможно лишь в случае, если на лоджию будет вынесена батарея. Это не только подарит вам настоящий уют и комфорт, но и поднимет стоимость жилья.

Дополнительная информация по обустройству балконов и лоджий

В советские времена лоджии остекляли и использовали как место для развешивания белья, курительное помещение, и даже как склад для ненужных вещей. Но зачем сегодня впустую тратить драгоценные метры, если можно обустроить и лоджию, и балкон так, что это будет самое любимое местечко квартиры?

Интересные идеи для отделки лоджии с фото примеров

Окунёмся в мир чужих идей и решений: если уже есть дополнительное пространство, можно переделать его в часть комнаты, утеплить, остеклить, превратить в уютную веранду или рабочий кабинет.

Завтраки, обед, ужины станут интереснее: с такого местечка интересно обозревать город, ощущая себя, словно, в самом уютном кафе

Светлый небольшой уютный кабинет - усилий для его оформления много не надо, а пользы хоть отбавляй

Остекление в пол открывает возможность полноценно любоваться открывающимся видом

Дизайн балконов в частном доме с фото примеров

Для оформления балконных конструкций в современном строительстве используют пластик, стекло, дерево и металл. Художественные кованые узоры становятся прекрасным архитектурным украшением. Пластик наименее красив, но такая отделка обойдётся дешевле всего. Большинство обладателей балконов стараются остеклить их, превратив таким образом в закрытое от непогоды пространство.

Широкие конструкции легко превращаются в летние веранды

Открытые конструкции навевают романтичные мысли и настроения

Остекление решает проблему нахождения на балконном помещении во время плохих погодных условий

Современный многоквартирный дом невозможно себе представить без просторной лоджии или уютного балкона. Там складируется множество полезных и не очень нужных вещей, сушится белье, хранятся банки с домашними заготовками.

Иногда это пространство используется и как полноценное продолжение жилой площади. Там устраивают рабочий кабинет, игровую зону, небольшую мастерскую. Очень часто понятия «лоджия» и «балкон» путают, полагая, что они идентичны. Однако это совсем не так. Эти два сооружения имеют несколько конструктивных отличий, о которых и пойдет речь в нашей статье.

Что такое балкон, а что - лоджия?

Визуально отличить эти сооружения очень просто. Балкон представляет собой выступ возле окон, который имеет достаточную площадь, чтобы там можно было разместить мебель, хранить вещи или использовать по другому назначению.

Лоджия – это ниша, углубление в стене. Со стороны улицы она смотрится вровень с фасадом, в то время как балкон в значительной степени выступает из него. Это различие на обывательском уровне. Правильно определить, что собой представляет каждое сооружение, помогут СНиП (строительные нормы и правила).

Согласно строительным нормативам, балкон – это укрепленная площадка, которая выступает из плоскости стены. В зависимости от формы, размера, типа конструкции и других параметров балконы могут отличаться друг от друга.

По типу конструкции балкон бывает:

1. Типовой. Наиболее распространенный вариант, который сегодня можно встретить во всех типовых постройках. Такие конструкции отличаются друг от друга наличием остекления, различными вариантами отделки, видом ограждения и другими элементами.
2. Приставной. Этот вид чаще всего можно встретить на первых двух этажах здания. Такая конструкция имеет под собой свободное пространство, где и располагаются балконные опоры.
3. Пристроенный. Такой балкон, как правило, монтируется уже к существующему строению. Конструкция обязательно имеет выносные консольные балки для крепления сооружения к стене и лицевые опоры для снижения нагрузки на фасад здания.
4. Навесной. Такая конструкция фиксируется на фасаде при помощи крепежа. Отличается от других типов тем, что для фиксации не требуется дополнительных опор. Благодаря этому, навесной балкон может крепиться на любом этаже. Имеет несколько разновидностей внешнего вида.
5. Кованый. Балкон, имеющий в конструкции элементы из кованого металла. Это могут быть опоры, перила, ограда, или все в совокупности.
6. Французский. Принципиальное его отличие – частичное или полное отсутствие площадки. Чаще всего он используется в качестве декоративного ограждения для окон. Отличается компактными габаритными размерами и изяществом конструкции.

Типовой балкон – это железобетонная плита, выступающая от стены здания и огражденная металлической решеткой. Решетка может быть открытой, закрытой декоративными плитами или листами плоского шифера. Плита крепится только со стороны входа, поэтому балкон не рекомендуется перегружать слишком массивными конструкциями и тяжелыми отделочными материалами.

По наличию стекла балконы могут быть застекленными и открытыми. Сегодня все чаще можно встретить именно первый вариант оформления. Люди в попытке защитить себя и свое жилище от шума, пыли, насекомых, атмосферных осадков, закрывают балкон прозрачным стеклом. Этот способ позволяет и немного расширить свою жилплощадь.

Остекление может быть частичным, когда нижняя часть балкона остается закрытой, и полным, когда балконное пространство закрывается стеклом от пола до потолка.

Лоджия не выдается за фасад дома и ограждается, как правило, с трех или двух сторон, в то время как балкон только с одной. Глубина ее утопления в стену зависит от нормативов естественного освещения для комнаты, которая примыкает к этой стене. Бетонная плита, которая служит для нее основой, опирается на несущие или полунесущие стены дома.

Открытая часть лоджии ограничивается металлическим, бетонным, каменным, деревянным, стеклянным или другим парапетом.

В зависимости от конструктивных особенностей лоджия бывает:

1. Встроенная. При этом варианте лоджия имеет только одну открытую сторону. Опора осуществляется на несущую стену дома.
2. Выносная. Опорная плита опирается на консоли стен, которые пристроены к дому.
3. Угловая. При таком варианте две стороны лоджии закрыты, а две открыты.

Лоджия может закрываться стеклом или оставаться открытой. Правда, остекление в любом случае может быть частичным. Нижняя часть лоджии обязательно закрывается кирпичной, бетонной или металлической оградой.

Внутренне пространство лоджии также можно использовать в качестве полноценной жилплощади, даже не прибегая к ее расширению.

Считается, что лоджии не могут отапливаться, однако это не так. Более того, в некоторых административных зданиях лоджии используются, как зоны отдыха для сотрудников. Соответственно там предусмотрено радиаторное отопление для обеспечения комфортных условий для отдыха. Некоторые лоджии за счет своих конструктивных особенностей имеют окна в боковых стенах.

Основные отличия

Балкон и лоджия различаются несколькими параметрами:

1. По конструктивному типу. Балкон – выносной элемент здания, лоджия – утопленный.
2. Количество закрытых сторон. У балкона закрывается только одна стена со стороны входа, а у лоджии две (в случае с угловым сооружением) или три.
3. Прочность. Опорой для балкона служит выносная плита, поэтому он имеет существенные ограничения по весу. То есть не рекомендуется делать на полу бетонную стяжку, устанавливать массивную мебель или использовать для облицовки тяжелый отделочный материал. Опора для лоджии – несущая конструкция здания, поэтому с этой точки зрения она является более надежным и крепким сооружением.
4. Площадь. Обычно балкон имеет гораздо меньшие габаритные размеры. Длина его ограничена размерами опорной плиты, а длина лоджии – размерами прилегающей комнаты. Обусловлено это все теми же конструктивными особенностями. Балкон – выносная конструкция, поэтому слишком просторной быть не может.
5. Различия по СНиП. Согласно строительным нормам и правилам, балкон представляет собой огражденную консольную плиту, которая выступает за пределы фасада и закрыта только с одной стороны.

Балкон ограничен по весу располагаемой на нем мебели. Балкон менее функционален, чем лоджия. Поскольку имеются ограничения по весу, то для остекления балкона рекомендовано выбирать легкие алюминиевые рамы. Для остекления лоджии могут использоваться пластиковые стеклопакеты. Лоджия может увеличить площадь примыкаемой к ней комнаты, а балкон – нет.

Разница в функциональности и обустройстве

Что касается функциональности этих сооружений, то выигрывает лоджия. Например, уже на этапе ремонта больше средств вкладывается в балконное пространство. Его надо утеплить и застеклить с трех сторон, в то время как лоджию только с одной или, в редких случаях, с двух. С другой стороны, балкон, занимающий меньшую площадь, требует меньше финансовых вложений на обустройство пола и потолка.

Лоджия – часть квартиры, в то время как балкон – выносная конструкция. Он имеет меньше функциональных возможностей для обустройства его под рабочий кабинет или игровую зону. Ограниченная нагрузка и небольшая ширина заметно сокращают его потенциал.

Лоджию можно превратить практически в любую по назначению комнату. Свободное пространство и хорошее естественное освещение позволяют использовать ее в качестве рабочего кабинета. Для его устройства не потребуется много мебели: достаточно письменного стола, необходимой оргтехники, полки или тумбочки под документы. При необходимости естественное освещение всегда можно усилить искусственным (встроенными светильниками, люстрами, бра).

Небольшой чайный столик, лежак или кресло-качалка позволят превратить лоджию в уютное место для отдыха за чашечкой кофе или любимой книгой.

Стеллаж или комод под детские игрушки, мягкий, ворсистый ковер на полу, доска для рисования и другие мелочи позволят превратить лоджию в игровую зону для детей разного возраста. В этом случае, конечно, надо максимально обезопасить пространство: исключить наличие острых углов и опасных предметов, установить фиксаторы на стеклопакеты.

Зимний сад или оранжерея – «зеленый» уголок, который можно устроить и на лоджии, и на балконе. Кашпо или цветочные горшки можно разместить по периметру парапета, с внешней стороны или расставить по полу.

Просторная лоджия часто становится продолжением обеденной или кухонной зоны. Здесь можно установить прямоугольный или круглый стол, столешницу или даже барную стойку. Балкон же ограничен в этих возможностях, так как утеплить его при помощи радиаторов центрального отопления нельзя, а использовать переносные обогреватели не всегда удобно, да и довольно затратно.

Лоджия позволяет установить обогреватель, кондиционер, утеплить пол, использовать самые разные варианты отделки и элементы декора, расставить массивную, тяжелую мебель.

Помимо вышеперечисленных примеров, лоджия – идеальное пространство для создания домашней библиотеки, гардероба, гостиной, летней кухни, мастерской и других помещений. Достаточно только проявить свою фантазию и обычная лоджия превратится в дополнительную, функционально значимую комнату.

Выбор помещения, в которое будет переоборудоваться лоджия или балкон, зависит от их площади, габаритов, конструктивных особенностей и возможностей.

Балкон тоже может стать прекрасным местом для отдыха, разведения растений, хранения массы полезных вещей. Для этого там вполне можно разместить легкие полки, небольшие тумбочки или стеллажи. Их можно в дальнейшем использовать для размещения спортивного инвентаря, одежды, постельных принадлежностей, игрушек, хозяйственной утвари, швейных принадлежностей, инструментов.

Кстати, балкон может стать отличной теплицей для выращивания некоторых видов овощей, фруктов или цветов.