Техническое обслуживание систем апс. Обслуживание пожарной сигнализации и систем противопожарного оповещения Профилактика пожарной сигнализации

Техническое обслуживание АПС в Москве является одним из профильных направлений деятельности компании «Вега». Наши специалисты готовы профессионально выполнить широкий спектр специализированных работ с учетом индивидуальных особенностей каждой автоматической пожарной системы. Регулярное ТО АПС является залогом длительной и безотказной работы, что гарантирует высокий уровень безопасности от возникновения пожара. Мы полностью обеспечиваем не только техническое, но и документальное сопровождение всех работ по техническому обслуживанию. Благодаря этому наши заказчики не имеют проблем с государственными контролирующими органами.

Цены на техническое обслуживание АПС

• Наименование услуги

  Стоимость

• Пульт управления, блок выносной индикиции

  от 700 руб за 1 ед.

• Пульт управления, блок выносной индикиции радиоканальный

  от 900 руб за 1 ед.

• Линейный дымовой пожарный извещатель

  от от 150 руб за 1 ед.

• Дымовой пожарный извещатель радиоканальный

  от 60 руб за 1 ед.

• Комбинированный пожарный извещатель

  от от 60 руб за 1 ед.

• Оповещатель светозвуковой радиоканальный

  от 200 руб за 1 ед.

Особенности обслуживания АПС

Автоматическая пожарная сигнализация включает в свой состав широкий перечень разнообразного оборудования и устройств:

• Пожарные извещатели.
• Датчики наличия дыма или повышенной температуры.
• Система резервного электрического питания.
• Линии связи между различными элементами АПС.
• Центральный пульт управления.

Каждое из устройств отвечает за определенный набор функций, которые в совокупности обеспечивают высокий уровень защиты от пожара. Техническое обслуживание автоматической пожарной сигнализации позволяет добиться безотказной работы на протяжении всего срока эксплуатации.

В перечень работ по обслуживанию АПС входит следующий объем операций:

• Внешний осмотр всех элементов системы с целью фиксации механических повреждений, дефектов изоляции, загрязнений поверхности датчиков и других неисправностей.
• Контроль работоспособности программного обеспечения, анализ причин программных сбоев и их устранение.
• Устранение следов грязи, пыли и других загрязнений с поверхности оборудования АПС.
• Контроль параметров резервного источника электрического питания.
• Проверка функционирования датчиков во всех возможных режимах работы.
• Контроль контактных соединений, величины сопротивления изоляции линий.
• Заполнение всех необходимых исполнительных документов относительно выполненных работ по ТО.

Стоимость обслуживания АПС

Расценки на работы по техническому обслуживанию автоматической пожарной сигнализации зависят от большого количества различных критериев:

• Тип и модель используемого оборудования.
• Конфигурация контролируемого объекта.
• Сложность и объем выполнения работ.
• Периодичность обслуживания.

В каждом индивидуальном случае цены на обслуживание АПС рассчитываются конкретно под объект.

Преимущества сотрудничества с нами

Заказывая услуги технического обслуживания АПС в компании «Вега», все клиенты получают широкий перечень преимуществ:

• Большой опыт в проведении подобных работ позволяет нам выполнить ТО АПС в максимально короткие сроки.
• Мы гарантируем полное соответствие всех выполняемых работ нормативным требованиям производителей оборудования и законодательным нормам РФ.
• Длительная гарантия на все услуги, выполненные нашими специалистами.

Сотрудничество с ООО «Вега» представляет собой недорогой и эффективный способ для проведения технического обслуживания АПС любой конфигурации.

Преимущества работы с нами

Мы проведем качественные работы по монтажу ОПС с предоставлением всех необходимых документов. Заказывая услуги по испытанию пожарных лестниц, в «ВЕГА», вы получаете:

Схема работы с нами

Обращаясь в ООО "Вега" вы получаете качественный квалифицированный сервис по техническому обслуживанию АПС. Наши сотрудники оперативно выполнят работы любой сложности, при этом цены будут на самом доступном уровне. Схема сотрудничества с нами проста:

• Оставляете заявку на сайте или звоните по телефону
• Сотрудники нашей организации анализируют ситуацию на вашем объекте
• На основании анализа будет составлена калькуляция стоимости услуг, на основании чего будет составлено коммерческое предложение
• После согласования списка работ, сотрудники нашей организации в удобное для вас время выполнят все перечисленные работы в строгом соответствии всем установленным нормам.
• Выполнение полного объема всех работ, с предоставлением всей необходимой документации.

ООО «ПТГ «КОНТУР БЕЗОПАСНОСТИ» осуществляет проектирование, экстренный ремонт и плановое техническое обслуживание систем пожарной сигнализации.

Исходя из нашего опыта, мы готовы предложить обслуживание систем различных производителей: Esser by Honeywell, Simplex, «Болид», «Рубеж» и других.

Сложная сеть проводных и беспроводных датчиков, способных предупредить о факте задымления, возгорания, должна постоянно находиться в рабочем состоянии. Техническое обслуживание нашей компанией позволяет обеспечивать бесперебойную работу систем автоматической пожарной сигнализации, что является неотъемлемым условием безопасности на коммерческих, государственных и частных объектах.

Любой сложной с технической точки зрения системе необходимо регулярное и качественное обслуживание в течение срока эксплуатации, что в конечном итоге отражается на бесперебойности и долговечности её работы.

Понятие технического обслуживания (ТО) автоматической пожарной сигнализации объединяет:

• плановые процедуры, направленные на поддержание системы в рабочем состоянии;
• текущий и экстренный ремонт;
• ремонт некоторых компонентов.

В свою очередь, сервис может быть:

• гарантийным,
• периодическим.

Как правило, техническое обслуживание осуществляет та же компания, которая выполняла установку. Однако в ряде случаев сотрудничество с монтажной организацией не складывается ввиду высокой цены на услуги. В таком случае сотрудники ООО «ПТГ «КОНТУР БЕЗОПАСНОСТИ» готовы выполнить весь спектр профилактических работ по обслуживанию пожарной сигналицации.

Цены на обслуживание

Гарантийное техобслуживание систем пожарной сигнализации

Гарантийное техническое обслуживание чаще всего распространяется на оборудование и монтажные работы. Как правило, гарантия составляет один год с момента завершения работ по монтажу сигнализации. Если поломка оборудования происходит не по причине неправильной эксплуатации, то изготовитель признает данный случай гарантийным, и замена оборудования производится бесплатно. Однако порча оборудования из-за неправильности использования, затопления системы, скачков напряжения к гарантийным случаям не относится.

Техническое обслуживание и аудит пожарной сигнализации и систем оповещения - одно из самых востребованных направлений нашей работы. Делая упор на комплексный формат сотрудничества под ключ, мы проверяем и обслуживаем системы ОПС любой сложности и комплектации для офисов, предприятий, жилых домов, складов, общественных помещений, торгово-развлекательных комплексов.

АПС: основные сведения

Система автоматической пожарной сигнализации (АПС) - комплекс электроустановок и спецсредств, монтируемых на жилом или нежилом объекте и удалённо управляемых с пожарного поста. Основное назначение таких систем безопасности - своевременное обнаружение возгорания, задымления и других признаков пожара. Помимо этого, автоматизированная АПС выполняет другие функции.

Передача извещения об обнаруженных проблемах и включение предупредительной сигнализации.

Отправка соответствующих команд на включение автоустановок тушения и противодымовой защиты.

Управление процедурой эвакуации людей с объекта, на котором обнаружены признаки возгорания или задымления.

Стандартная АПС включает следующие компоненты.

• Автоматические извещатели (тепловые/дымовые датчики).
• Ручные (принудительные) извещатели, тревожные кнопки.
• Пожарный приёмно-контрольный прибор для получения и обработки сигналов извещателей и последующей подачи информации на пульты наблюдения.
• Системы оповещения: световые (сигнальные лампочки) или звуковые сирены.
• Светоуказатели для эвакуации, электропитание которых осуществляется от резервного источника электроснабжения.
• Дополнительные и опциональные компоненты (датчики периметра, релейные блоки, GSM-модули, резервированные блоки электропитания, речевые оповещатели и др.)

Наши услуги и цены

Обратите внимание: при заключении комплексного договора с нашей компанией на поставку, монтаж и пуско-наладку систем безопасности, а так же самостоятельной покупке техники в интернет-магазине «СБЕРЕЖЕМ.РУ», все консультации службы поддержки предоставляются бесплатно.

Диагностика и сервисное обслуживание АПС и систем оповещения и управления эвакуацией (СОУЭ)

Техническое обслуживание систем ПС и оповещения может быть как регламентным, так и внеплановым срочным (при возникновении сбоев, поломок, выхода из строя того или иного противопожарного оборудования на объекте). Периодичность плановых проверок зависит от конкретных сервисных работ: ряд модулей и систем нуждаются в ревизии и ремонте/модернизации каждые 6 месяцев, в то время как другие установки могут потребовать проверки один раз в месяц или каждую неделю.

Согласно приказу МЧС № 292, регламентная проверка противопожарных сигнализаций на объектах проводится не реже, чем 1 раз в 6 месяцев. В большинстве случаев комплексная система проверяется 1 раз в месяц.

По результатам проверки специалист составляет соответствующий акт, в котором указывает физический адрес объекта, тип используемой АПС, использованные в ходе ревизии методы, а также заключение о состоянии готовности сигнализации к пожару. В случае проверки госорганами, акт должен быть предоставлен вместе с журналом техобслуживания АПС.

В плановое сервисное техобслуживание входят следующие работы.

• Визуальный осмотр датчиков и других модулей системы на предмет отсутствия механических повреждений. Проверка целостности заводских пломб.
• Очистка элементов системы от любых загрязнений.
• Проверка целостности и исправности электрооборудования и фурнитуры (выключателей, клемм, проводов, предохранителей и др.)
• Тестирование работоспособности световых и звуковых индикаторов и оповещателей.
• Проверка заземления.
• Замена элементов, повреждённых под воздействием продуктов коррозии и других неблагоприятных внешних факторов.
• Тест программного обеспечения, его настройка.
• Сверка данных о напряжении и силе тока на объекте.
• Устранение всех выявленных неисправностей.
• Оценка ресурса и работоспособности аккумуляторов.
• Проведение комплексных или выборочных испытаний.

Наша компания имеет все необходимые разрешительные документы (включая лицензию МЧС, а также свидетельства СРО строителей и проектных организаций). Это позволяет обслуживать системы автоматической пожарной сигнализации и оповещения в соответствии со всеми техническими нормативами.

Дополнительная установка и замена отдельных компонентов АПС

Если это необходимо, в процессе техобслуживания наши инженеры оперативно установят дополнительные модули или заменят вышедшее из строя оборудование, входящее в комплекс вашей пожарной сигнализации.

• Автоматические дымовые, тепловые, линейные, комбинированные и т.д извещатели.
• Герконы.
• Световые табло.
• Ручныеизвещатели, сирены, кнопки.
• Вспомогательное оборудование.
• Блоки питания и реле.
• GSM-модули и др.

В распоряжении сервисных инженеров «Юнион СБ» имеются всё необходимые детали и комплектующие, что позволяет в большинстве случаев устанавливать дополнительное оборудование или заменять вышедшие из строя модули в течение 1-2 дней (для Москвы и Подмосковья). Мы используем в работе исключительно оригинальные установки для систем ПС, что гарантирует их эффективность и необходимую пожарную безопасность на объекте любого назначения.

Аудит АПС

Если вам потребовалась независимая оценка состояния пожарной сигнализации на предприятии, наши специалисты всегда готовы предложить услуги по проведению аудита системы безопасности. В ходе проверки инженеры протестируют все модули на предмет их работоспособности, оценят общее текущее состояние системы и подготовят пакет индивидуальных рекомендаций.

После проведения аудита пожарной сигнализации вы получите следующую документацию.

• Техническое заключение о текущем состоянии системы и всех её элементов.
• Практические рекомендации по модернизации и оптимизации ОПС, а также рекомендуемый план мероприятий по повышению эффективности противопожарной техники и систем оповещения.

Индивидуальный подход к каждому проекту: условия сотрудничества

Учитывая специфику диагностики и обслуживания систем пожарной безопасности, состав работ и стоимость каждого проекта определяется нашими специалистами в индивидуальном порядке. План нашего с вами сотрудничества выглядит примерно следующим образом.

• Вы связываетесь с нашим менеджером любым удобным для вас способом и оставляете заявку на выезд сервисного инженера «Юнион СБ».
• Наш специалист выезжает на ваш объект в оговоренное время для проведения плановой проверки или аварийного ремонта противопожарной техники.
• Если это необходимо, инженер производит замену вышедшего из строя или исчерпавшего свой рабочий ресурс оборудования.
• После диагностики, ремонта и испытаний пожарной сигнализации, а также систем оповещения составляется акт сдачи-приёмки выполненных работ, и вы получаете 2-летнюю гарантию на предоставленные услуги.

Что влияет на стоимость техобслуживания АПС

После того как пожарная сигнализация вводится в эксплуатацию, главным становится вопрос о ее правильной работе. Для этого необходим постоянный контроль специалистов с проведением технического обслуживания.

Их действия направлены на устранение неисправностей элементов сложной системы и обеспечение уместного срабатывания сигнала при возникновении аварийных ситуаций.

Техническое обслуживание пожарной сигнализации – важная процедура, требующая ведения соответствующей документации.

Ответственность за профилактические и ремонтные мероприятия несет начальник объектов защиты или руководитель обслуживаемой организации.

Право на техобслуживание

Техническое обслуживание систем пожарной сигнализации и автоматических установок проводит определенная организация, у которой есть разрешение от МЧС.

Заказчик имеет право выбрать компанию, которая проводила монтаж оборудования и пусконаладочные работы либо обратиться в любую стороннюю фирму с теми же обязанностями.

Как правило, это саморегулируемые организации СРО в области пожарной безопасности. Главное, чтобы компетентность сотрудников не подлежала сомнению.

Стороны заключают договор, в котором обязательно указывают требования:

1. возможный доступ к элементам системы противопожарной безопасности;
2. срок действия предоставляемых услуг;
3. цикличность профилактических работ, включая ремонт.

Обслуживание пожарной сигнализации – договор о предоставлении услуг находится под контролем Государственного пожарного надзора. Результатом деятельности компании или СРО являются нормативные документы – протоколы, ведомости, журналы, акты обследования, содержащие отчет о проведении мероприятий.

Основные действия

Деятельность компетентной организации условно разделяется по группам:

• Производственный процесс на предприятии требует ответственного подхода. Поэтому после установки противопожарной защиты специалисты компании инструктируют персонал, который будет нести ответственность за безопасность рабочих мест.
• Оказание технической помощи по эксплуатации оборудования.
• Ремонт устройств осуществляется в соответствии с договором гарантийного обслуживания.
• Плановый осмотр установок пожарной сигнализации.
• Проверка документов, где указаны правила технического обслуживания.
• Составление рекомендаций, где может значиться списание, ремонт вышедшего из строя оборудования или увеличение срока его эксплуатации. Записи заносятся в «Дефектную ведомость».

Необходимая документация

На объектах, где проводится обслуживание пожарных систем, должны находиться необходимые документы.

Вот что входит в этот перечень:

1. проектно-сметная документация на строительное производство комплекса пожарной охраны;
2. договор с фирмами или СРО, имеющими лицензию;
3. план-график ремонтных мероприятий;
4. журнал ведения технического обслуживания, ремонтов;
5. ведомость смонтированных средств охранно-пожарной сигнализации;
6. акты сдачи установки в эксплуатацию и приема выполненных работ;
7. инструкция по эксплуатации автоматики и систем управления;
8. график смен рабочего персонала;
9. журнал учета неисправностей противопожарного оборудования;
10. эксплуатационные паспорта оборудования;
11. должностные инструкции кадровых и внешних сотрудников предприятия.

Нормативные расчеты

Регламент работ, направленных на обслуживание пожарной сигнализации, предполагает определенную периодичность и требования к выполнению действий.

Это связано с тем, что датчики имеют замысловатые чувствительные схемы. Проникновение пыли, пара, сигаретного дыма или мелких частиц чревато выходом из строя важных элементов системы. Потеря исправности извещателей приводит к общему сбою приборов и резко снижает степень безопасности в помещении.

Порядок проведения мероприятий отражен в документе об отраслевых нормах. Сроки исполнения могут меняться по договоренности сторон. Для этого требуется обоснование, связанное с особенными условиями эксплуатации составляющих компонентов пожарной сигнализации.

Если отдельные технические устройства не нашли отражение в документе, заказчик и исполнитель могут индивидуально определить регламент их технического обслуживания. При этом учитываются необходимые требования, прописанные в технической документации в соответствии с нормами ГОСТ.

Нормативный документ — ГОСТ по обслуживанию пожарных систем

Для высотных строений есть отдельный регламент и нормативы, указанные в Инструкции, определяющей ремонт и правила технического обслуживания пожарной сигнализации. Объекты с массовым скоплением людей подлежат ежемесячной проверке. Малым промышленным помещениям полагается обслуживание противопожарного комплекса один раз в квартал.

Сроки исполнения

Технический регламент предусматривает определенный интервал времени на техническое обслуживание ОПС.

Каждый день нужно выполнять действия:

• визуальный осмотр путей эвакуации, защитных средств и важных элементов сигнализации: извещателей, детекторов, шлейфов связи, контроллеров на наличие грязи и механических повреждений;
• проверка эксплуатационных качеств извещателей, целостности заводских пломб приемно-контрольных приборов, положение рычагов переключения, согласно нормам ГОСТ.

Каждую неделю сотрудники компании или саморегулируемой организации (СРО) проверяют состояние подключения к электросети слаботочных систем, тестируют резервный заряд аккумуляторов. После осмотра два раза в год проводятся испытания сигнализации с целью выявить слабые места.

Тестирование реализуется двумя способами:

1. Полная проверка комплекса безопасности с имитацией пожара. Здесь важна незамедлительная реакция оповещателей на угрозу.
2. Выборочная проверка позволяет контролировать работу датчиков, входящих в систему сигнализации, на отдельных участках объекта. Методика предполагает искусственное увеличение температуры, имитацию задымления или очагов огня. Действие выбирается в зависимости от типа датчика. Испытания являются аналогом реальных ситуаций, поэтому с высокой точностью определяют неисправность элементов. При необходимости специалисты рекомендуют провести замену оборудования.

О плановой проверке на предприятии сообщается заранее. В случае угрозы чрезвычайных ситуаций необходим внеплановый контроль.

Ежегодно работники фирмы, осуществляющей обслуживание охранно-пожарной сигнализации, обязаны замерять заземление.

Один раз в три года они контролируют состояние изоляционного материала. Чем чаще проверяется оборудование, тем эффективнее оно работает. Обнаружение неисправностей является необходимой процедурой, которая может спасти жизни людей во время пожара.

Результаты экспертизы

Обслуживающая компания или организация СРО по итогам проверки работоспособности пожарной сигнализации оформляет соответствующий акт.

В нем указываются сведения:

• адрес расположения объекта;
• дата проведенной экспертизы;
• лица, вошедшие в комиссию;
• тип устройства;
• используемые методы и требования;
• состояние системы противоогневой защиты;
• заключение о готовности срабатывания сигнала в экстренных ситуациях;
• дополнения к документу;
• индивидуальная информация об участниках испытательных мероприятий с указанием их должности.

Составленный в двух экземплярах акт заверяется контролирующей службой. Его подписывает руководитель предприятия. Во время очередной проверки акт необходимо предъявлять вместе с журналом по техническому обслуживанию противопожарной системы защиты.

Как вести журнал регламентных мероприятий

Техническое обслуживание систем охранно-пожарной сигнализации на каждом этапе проверки должно быть запротоколировано.

Данные с учетом норм ГОСТ заносят в «Журнал регистрации работ по ТО и ППР автоматических установок пожаротушения». Стороны договора ведут одинаковые документы.

Периодически независимые контролирующие органы сверяют записи, чтобы они совпадали. О целостности записей свидетельствуют нумерованные страницы, прошивка и печати обеих сторон.

Документ учета регламентных работ содержит информацию:

1. инструктаж по технике безопасности в процессе эксплуатации оборудования;
2. дата выключения и включения оборудования, когда проводится ремонт;
3. полная нейтрализация комплекса на время профилактических мероприятий с уведомлением Государственных органов пожарного надзора;
4. запись, когда завершено техобслуживание. Она заканчивается фразой: «Система сдана Заказчику в исправном состоянии для последующей работы в авторежиме».

Стоимость заказа

Организация, имеющая право обслуживать пожарную сигнализацию, самостоятельно определяет ценовую политику сервисных услуг. Расчет стоимости связан с использованием сетки тарифов и целым перечнем коэффициентных показателей.

Итоговая цена зависит от основных факторов:

• Общая площадь комнат, где используется пожарная сигнализация. Чем меньше размер, тем больше расчет за 1м 2 .
• Количество работников, находящихся в производственных помещениях.
• Тип и структура общей системы.
• Вид сервиса.

Многие экспертные организации предлагают комплексные услуги обслуживания установок, включая видеонаблюдение и управление контролем доступа. Они могут стоить дешевле. Есть вариант включить в штат предприятия инженера по пожарной безопасности.

Расчет стоимости услуг указывается в коммерческом предложении после оформления технических заданий. Аудит пожарной безопасности организуется на предприятии добровольно.

Видео: Инфографика о порядке работ при обслуживании пожарной сигнализации

Автоматические слаботочные системы выходят из строя по разным причинам, создавая опасную ситуацию для охраняемых объектов. Компания выполняет технический осмотр и плановый ремонт АПС и СОУЭ в гражданских и промышленных зданиях с учетом прилегающей инфраструктуры, для предотвращения ЧС и нештатных ситуаций.

Что включает в себя обслуживание АПС и СОУЭ

Периодический осмотр противопожарной сигнализации и интегрированной системы оповещения необходим на каждом объекте, где установлены эти слаботочные сети. Оборудование и комплектующие постепенно изнашиваются или морально устаревают, снижая целевую эффективность.

Профилактическое обслуживание направлено на:

1. Предотвращение неисправностей систем оповещения и помощи в эвакуации.
2. Плановые восстановительно-ремонтные работы.

Регулярное ТО обязательно проводится как в гарантийном, так и постгарантийном сроке. Технические мероприятия поддерживают длительное и стабильное функциональное состояние автоматизированных противопожарных систем.

Необходимость специализированного обслуживания обусловлена назначением АУПС и СОУЭ. При неправильной работе установки пожаротушения и управления эвакуацией люди не успевают правильно отреагировать на возникшую ЧС. В отсутствии своевременного оповещения пожар может приобрести трагический характер, распространиться на имущество и причинить невосполнимый материальный ущерб.

Основания для проведения технического обслуживания

Комплекс мероприятий ТО регламентирован ПП РФ № 390 от 25.04.2012 (с изменениями от 07.03.2019).

Согласно п. 61, руководитель или другое должностное лицо, исполняющее обязанности руководителя, обязан обеспечить:

• Регулярный осмотр и проверку работоспособности АПС и СОУЭ.
• Техническое обслуживание и планово-предупредительный ремонт (ППР).

Профилактический осмотр проводится 1 раз в отчетный квартал, с оформлением нормативного акта, подтверждающего результаты проверки. Периодичность мероприятий в рамках ТО и ППР устанавливается годовым планом-графиком, который составляют при разработке проекта слаботочных систем.

Сознательное избегание обязанностей или фиктивное заключение договора преследуются Госпожнадзором и облагаются штрафными санкциями.

В РД 009.01-96 прописаны требования к сервисным организациям и заказчикам. В соответствии с нормативной документацией, правом на проведение сервисных работ наделены только лицензированные организации, прошедшие аккредитацию в МЧС. Выполняют их только узкоспециализированные инженеры слаботочных систем и сертифицированные электромонтеры.

Стоимость ТО АПС и СОУЭ

Полная стоимость комплекса мероприятий для государственных организаций (муниципальных и др. объектов) определяется тендером.

Цена на сервисные услуги по техническому обслуживанию и планово-предупредительному ремонту слаботочных систем для коммерческих предприятий складывается с учетом ряда факторов:

• Стоимость каждого конкретного вида работ.
• Сметные расходы на приобретение материалов.
• Сложность работ (труднодоступное расположение элементов, работа в ночное время).

Для каждого заказчика мы предлагаем точный и объективный расчет стоимости, с учетом особенностей проектирования и монтажа.