Интересные планировки домов. Планировка дома — простая инструкция для начинающих

Задача данного материала – прояснить, какой должна быть планировка в частном доме, дать вам представление о том, какое пространство должно быть отведено под одно либо другое помещение, а какие помещения лучше вообще не использовать. Все это будет сделано на примере каждого отдельного помещения.

Какая должна быть прихожая

Когда человек входит в дом, он видит прихожую. Тут, важную роль играет метраж данного помещения (это явно не полноценная комната). Если прихожая и остальные комнаты оделены при помощи коридора, ведущего в остальные комнаты, то для прихожей достаточно площади 4 — 6 м².

В том случае, если прихожая и коридор совмещены рядом с гостиной или санузлом, то под одежду и обувь потребуется больше площади, чтобы гости (да и хозяева) могли свободно раздеться/разуться и одеться/обуться.

Дизайн гостиной

Лучший вариант — по коридору из прихожей можно пройти прямиком в гостиную. Это способствует свободному ориентированию гостей в доме, и делает планировку более простой. Значение площади гостиной может колебаться от 15 до 30 м², все зависит от того, насколько большой дом. На этой площади спокойно можно разместить 5 гостей,и даже больше.

Гостиную следует обустраивать с той стороны, с которой светит солнце, по причине того, что она является дневным помещением, для которого важно естественное освещение. Кроме этого, гостиная и санузел должны располагаться максимально близко друг к другу, чтобы гостям не пришлось долго искать туалет.

Оптимальный размер санузла

Если площади хватает, то лучше остановиться на варианте раздельного санузла. Это позволит человеку сходит в туалет, не дожидаясь пока освободиться ванная. В случае совмещенного санузла, ванная (или душевая кабинка) должна отгораживаться, для чего используется раздвижная перегородка.

В раздельном санузле, для туалета хватит площади в пару м², много места там не нужно. А ванна планируется в соответствии с прихотями владельца. Если вам хочется чтобы сама ванная была большой (примерно 2 — 4 м²), то помещение должно быть 8-10 м² с учетом умывальника. Для небольшого дома вполне хватает и 6-ти м². Обустройство санузла выполняется с теневой стороны постройки.

Если планируется постройка двухэтажного дома, и если есть средства, то хороший вариант — обустройства второго санузла на территории второго этажа. Однако, санузлы должны располагаться один над одним, чтобы не мучиться с коммуникационными трубами.

Размер спальни

Это помещение должно располагаться со стороны солнца. Окна должны располагаться таким образом чтобы утром солнце не попадало в помещение. Спальня может быть от 12 до 20 м², опять же, тут все дело в величине постройки.

В двухэтажном доме спальню предпочтительно обустроить вверху. Ведь спальня является личным пространством. Однако, если спальня делается для пожилых людей, лучше расположить её на территории первого этажа.

Кухня, столовая

Кухня и столовая прекрасно совмещаются, если для этого выделить немного большую площадь. К примеру, помещение от 12 до 16 м² вполне подойдет под кухню — столовую. При отдельной планировке данных помещений, просторная кухня займет около 10 м², а столовая поместиться на 8 м².

По сути, расположение кухни и столовой на территории дома, при условии достаточного освещения, может быть любым. Однако, есть одно условие – чем дальше от кухни находиться спальня, тем лучше. Помещения кухни и спальни плохо сочетаются между собой.

Кроме этого, кухню лучше расположить поближе к ванной и туалету, поскольку так появиться возможность сэкономить на длине водопровода.

Простая бесплатная программа для планировки дома

С помощью простой программы Вы с легкостью сделаете дизайн и планировку комнат дома по Вашему вкусу. В виде о уроке рассказано как скачать с официального сайта 3D планировщик, и как ей пользоваться (рассмотрен пример планировки и расчет размера дома с нуля).

Планировка комнат в частном доме видео

Комната – простейшая структурная единица дома. Габариты комнаты – длину и ширину определяют соответственно потребностям человека (выполнение функциональных операций, беспрепятственное передвижение).

Что касается выбора высоты помещения, то здесь кроме вышеназванных моментов, следует учитывать психологическое ощущение «давления» низких потолков. Минимальные площади рассчитывают на семью, состоящую из 3-4 человек. Высоту жилых комнат и кухни делают не менее 2,7 м от пола до потолка, для других помещений этот параметр составляет не менее чем 2,5 м, для мансарды высота может составлять – 2,3 м, для коридоров – 2,1 м.

В нашей статье мы детально остановимся на рассмотрении cтандартных размеров каждой из комнат жилого дома или квартиры.

Размеры гостиной

Количество мебели и ее расположение в этой зоне не регламентируется и зависит от вкуса и предпочтений владельца жилья, поэтому главные параметры, которые нужно учитывать при определении размеров помещения – это расстояния в проходах между мебелью и до экрана телевизора. Ширина прохода между установленной стационарно мебелью должна составлять не менее 50 см.

У серийной мебели для гостиных такие стандартные размеры:

• у дивана – глубина 74 (90) см и ширина 200 см;
• у кресел – глубина 60 (74) см, а длина 60 (74) см;
• шкафы для книг и посуды имеют глубину 30 см, а длину 80 или 120 см;
• журнальные столики выпускают с шириной столешницы от 40 до 80 см, а длина обычно составляет 60 – 140 см.

Телевизор следует устанавливать с учётом норм, которые обеспечивают гигиенический комфорт. Рекомендуется выдерживать расстояние от экрана до глаз равное диагонали телевизора, умноженной на 6-8 единиц. Высота установки – примерно 7-10 градусов от горизонтального луча, проходящего через зрачок.

Согласно нормам, площадь гостиной должна составлять не менее 18 м². Для семьи состоящей из 3-5 человек она должна составлять – 25 м².

1

Размеры столовой и кухни

Ширина кухни должна быть не менее 1,7 м, но оптимальная величина этого параметра – в районе 2,4 м, а общая площадь отдельной кухни – от 8 м² . Если кухня, совмещенная с гостиной, тогда площадь может быть и меньше. Следует предусмотреть возможность удобного расположения оборудования – длина фронта может составлять до 7 м. Подумайте о вариантах его установки – в один ряд, в два ряда, Г- или П-образное расположение.

Если кухня, совмещенная со столовой, то ее минимальная площадь – 12 м² . Хотя более удобный вариант – кухня с площадью 15 м² . Минимальная площадь отдельно расположенной столовой – 8 м² . Если вы планируете собирать за столом 10 человек, то площадь необходимо увеличить до 10-12 м² .

Размеры спальни

Полноценные условия для сна – одна из основных функций жилища, поэтому размеры спальни следует подбирать особенно тщательно. В идеале нужно стараться разместить каждое спальное место в отдельной комнате.

Стандартная мебель для спальни имеет такие размеры:

• длина спального места – 2 м;
• ширина одинарной кровати – 0,8 м (минимальная – 0,7 м, максимальная – 0,9 м);
• ширина полуторной кровати – 1,2 м;
• ширина двойной (двуспальной) кровати – 1,40-1,60 м.

Дополнительная мебель, которая обычно располагается в зоне для сна, включает: прикроватную тумбу или полку, тумбу для постели, стул, туалетный столик, шкаф.

Площадь спальной комнаты, в которой могут поместиться только односпальная кровать, шкаф и столик составляем примерно 8 м² . Но согласно нормам этого недостаточно – по минимуму площадь спальни должна быть 10 м² . В ней может разместиться двуспальная кровать и шкаф, если же вы планируете разместить дополнительно туалетный столик или письменный стол, тогда площадь спальни нужно увеличить до 14 м² или больше.

Размеры ванны и санузла

Ширина санузла с умывальником и унитазом должна составлять минимум 0,9 м и более, общая площадь от 1,3 м² . Для размещения душевой кабины нужно как минимум 2,7 м² , если вы планируете установить ванну, тогда потребуется от 4,25 м² , для биде нужно еще 0,75 м² и всего – 5 м² . Установка стиральной машины и еще одного умывальника увеличит площадь до 7 м² .

2

Размеры прихожей и холла

Для прихожей минимальная ширина составляет 1,4 м, а по площади – 6-7 м² . Хотя, чтобы не чувствовать дискомфорта, лучше увеличить площадь помещения до 10 м² . На входе в дом устраивается тамбур. Его глубина должна быть не менее 1,2 м и а площадь от 1,3 м² .

Размеры гардеробной

Для двухрядной гардеробной минимальная ширина составляет 2 м, площадь – зависит от ваших потребностей, обычно вполне достаточно 8-10 м² .

Кладовки и другие хозяйственные помещения

По нормам, в доме с площадью 100 м² должна быть кладовая с площадью 2 м² , где будет храниться инвентарь. Хотя, конечно, нужно исходить из ваших потребностей: возможно, вам и не нужна большая кладовая.

Размеры лестницы

Ширину лестницы нужно делать не менее чем 0,9 м, занимаемая ею площадь должна составлять в среднем – 6 м2 (4,4 м² – для маршей, 1-1,6 м² – для промежуточной площадки). Прямая лестница, устроенная вдоль стены занимает минимум площади, то же можно сказать о лестницах с забежными ступенями и винтовых.

Планировка дома

Размер дома, количество этажей

Размер дома должен быть логичным. Не стоит строить слишком огромный дом, ходить из комнаты в комнату будет неудобно, размеры должны быть в меру. Очень большой дом мало кому нравится, можно найти много невеселых отзывов владельцев огромных домов. К тому же расходы на отопление огромного дома тоже будут немаленькие. Не стоит забывать и про налог на недвижимость, чем больше площадь, тем больше будет налог.

Аналогично нужно задуматься, нужны ли в доме несколько этажей. Если семья небольшая и запросы по площади скромны, то лучше обойтись одноэтажным домом. Но у двухэтажного дома всё же есть плюсы перед одноэтажным: при одинаковой площади дешевле строительство фундамента и крыши, меньше теплопотерь, проще удобно расположить необходимые комнаты. Зато у одноэтажного не нужно строить лестницу.

Я не являюсь конкретным сторонником либо одноэтажных либо двухэтажных домов. Я слышал много отзывов от владельцев больших домов, которые говорили, что даже не ходят на второй этаж. Дети выросли, уехали, и огромный дом стоит пустым. На форумхаусе многие владельцы двухэтажных домов часто пишут, что если бы строили свой дом сейчас, то построили бы вместо двухэтажного одноэтажный.

Расположение комнат в доме

При начальном проектировании дома думать о том, где будет солнце и какие комнаты будут солнечными , а какие нет. Солнца не бывает на севере. Гостиную желательно «развернуть» на запад, спальни на восток. Окна кухни могут смотреть на восток, юг; в южной кухне желателен кондиционер (желательно сразу определить в каких комнатах будут стоять кондиционеры). Лестницу можно «прижать» к северной стороне дома.

При расположении окон спален на востоке надо позаботиться о плотных шторах, иначе утреннее солнце может будить спящих людей. Стоит сказать, что на востоке утренний нагрев помещения от солнца возможен даже в ноябре. С другой стороны, летом солнце быстрее поднимается над горизонтом и не успевает сильно нагреть комнату.

Если с какой-нибудь стороны дома находится шумная улица, то нужно в первую очередь учитывать эту проблему и не располагать окна спален на сторону шумной улицы.

Окна на юг — хорошее решение для тех, кто любит светлые комнаты, растения в комнате тоже будут рады солнцу. В комнате с южными окнами летом плохо без кондиционера. Желательно с южной стороны перед домом посадить деревья, которые летом будут загораживать яркое солнце, зимой же листвы нет и дополнительное тепло от солнечного нагрева не помешает.

В двухэтажном доме все спальни лучше расположить на втором этаже, кухню на первом этаже.

Советы по планировке дома

Пример «классической» планировки второго этажа дома без использования коридора.
Щёлкните на фото для увеличения.

Следует избегать использования коридоров , комнаты должны соединяться комнатами. Если всё-таки где-то получается коридор, то он должен быть широким. Коридоры должны быть такими, чтобы как минимум два человека могли легко разойтись, т.е. минимум 1,5 м по ширине.

Частая ошибка будущих домовладельцев при создании своего первого плана дома — неучёт толщины стен. А ведь внешние стены и внутренние несущие запросто могут быть полметра толщиной.

Не надо делать комнаты узкими, как в хрущевках. Чем ближе форма комнаты к квадратной (а не прямоугольной), тем лучше. Советую не делать ширину основных комнат менее 3 метров.

Межкомнатные проемы без дверей можно делать довольно широкими, смотрится неплохо.

Уютней смотрятся комнаты без острых прямых углов, особенно внешних. Все стены не обязательно делать прямыми, неквадратные комнаты часто выглядят выигрышней.

Нужно правильно рассчитать требуемую площадь для каждой комнаты. Нужно нарисовать комнату и тщательно расставить всю необходимую мебель, правильно учитывая её размеры. После этого может выясниться, что в спальне слишком много места, а в гостиной, наоборот, некуда поставить стол.

Советую сразу правильно составить список требуемых комнат. Например: кухня, спальня родителей, спальня 1-го ребёнка, спальня 2-го ребёнка, кабинет, санузел на 1-м этаже, санузел на 2-м этаже, гостиная, 1-ая кладовая, 2-ая кладовая, пространство под комфортную лестницу, прихожая, постирочная, котельная, коридор на 1-м этаже, коридор на 2-м этаже. Далее, правильно расставив схематически в них всю мебель, можно посчитать минимальную площадь будущего дома.

Слишком большие по площади комнаты трудней и затратней охладить кондиционером в летний зной.

Хотя в двухэтажных домах обычно спальни располагают на втором этаже, желательно иметь хотя бы одну спальню на первом этаже для старшего поколения либо для себя, так сказать «на будущее».

Желательно планировку дома сделать так, чтобы зимой можно было дверями перекрывать естественное движение по лестнице потоков тёплого воздуха с первого этажа на второй.

Неплохо, если окна часто используемых комнат смотрят во двор: видно, кто пришёл или приехал, что делают дети и т.п.

Цокольный этаж хорош многими факторами, но особо важен тот факт, что с отапливаемым цокольным этажом пол на первом этаже будет намного теплей, не будет требоваться теплоизоляция пола. Но строительство цокольного этажа — дорогое удовольствие.

Главные межкомнатные проемы желательно делать широкими, межкомнатные одинарные двери 80-90 см, больше не надо, но и меньше тоже. Бывает неразборная габаритная мебель, она должна легко проноситься в нужные комнаты. Нежелательно делать проёмы под двери нестандратных размеров, двери на заказ получаются дороже обычных.

Если при разработке плана дома образуется где-то тёмная комната без окна и это точно невозможно устранить, то можно сделать окна между комнатами. Дневной свет будет проникать и комнатой можно будет пользоваться без включения освещения.

Кухня и ванные комнаты в доме должны быть большими, не стоит в таких местах экономить на площади. Видел проекты, где многие умудряются сделать крохотную неудобную ванную комнату рядом со спальней при площади дома в 250 м2. Ванных комнат (санузлов) должно быть несколько, как минимум две, а лучше три. Санузел должен быть на каждом этаже.

Если делать ванную комнату возле спальни, ее желательно отделить небольшой комнатой от спальни — смотрите изображение. Эту комнату можно оборудовать под гардеробную.

Если у хозяев планируется собака, то, если будет требоваться заводить ее в дом, ее нужно будет где-то помыть. И если ванна далеко, то собака может испачкать полы, ковры, к тому же мыть собаку в обычной ванне неудобно и не гигиенично.

Очень здорово выглядят комнаты с высотой потолка в два этажа, например, гостиная. Этот прием называется еще «второй свет». Подобные вещи лучше делать в очень больших домах. Могут быть сложности зимой, потому что весь теплый воздух будет уходить наверх.

Неплохо иметь на втором этаже мини-кухню с небольшим холодильником, микроволновкой и электрочайником. Это в случае если далеко идти на первый этаж.

И сразу стоит запланировать крыльцо , чтобы потом не городить что-то непонятное. Крыльцо должно быть с навесом. Кстати, «навесом» крыльца может быть перекрытие второго этажа, т.е. крыльцо как бы утоплено под второй этаж, но это уже зависит от проекта дома.

Многие «хотелки» по планировке дома наверняка будут меняться, когда пойдет разговор о конкретной конструкции дома, его проекте. Как пример — прямоугольные плиты перекрытия, с ними трудно сделать непрямые углы стен. Поэтому придётся либо отказаться от такой идеи, либо заливать монолитное перекрытие.

Наличие комнат

Должна быть отдельная комната для стирки , сушки, глажки. Ее можно расположить на северной стороне дома (освещенные стороны пригодятся для жилых комнат).

Должна быть отдельная комната для котла , при необходимости ее можно расположить в цокольном этаже. В котельной должны быть водопровод, канализация, окно. Внимание! Площадь, объем котельной, наличие выхода наружу, площадь окон должны удовлетворять требованиям по установке газового котла, . Котельную комнату с выходом на улицу можно при желании использовать как место для хранения садового инвентаря, чтобы не строить на участке сараи. Котельная — источник шума, поэтому нежелательно располагать её рядом со спальней. И хотя по правилам газовый котёл (при мощности до 60 кВт) можно вешать в кухне, всё равно желательно иметь отдельную котельную комнату. Котёл на кухне — это то ещё "удовольствие" в виде тихого, но низкого и беспрерывного гула.

Многие люди хотят построить мансарду , особенно те, кто жил до этого всё время только в квартире. Я не сторонник мансард, считаю, что полноценный второй этаж лучше и комфортнее. Однако построить мансарду дешевле, чем полноценный этаж с крышей, но это единственный плюс мансарды. «Романтика» быстро проходит. Уверен, что большинство владельцев мансард, если бы могли вернуться назад и не были бы ограничены в финансах, построили бы себе нормальный второй этаж.

Лучше сделать на всякий случай два выхода из цокольного этажа. Однако если в цокольном этаже будут окна (а они нужны), то это необязательно.

Нужно также определиться, нужна ли веранда . Веранда загораживает солнечный свет другим комнатам, возможно лучше просто сделать просторную и отапливаемую комнату с большими окнами по периметру стен в составе дома.

Всегда требуется как минимум одна вместительная кладовка , лучше две или более.
В двухэтажном доме пространство под лестницей на второй этаж можно удобно преобразовать в кладовую. Пример такого использования большой лестницы .

Многие мужчины хотят иметь отдельную мастерскую . Если заранее её не запланировать, то потом придётся переделывать под неё какую-нибудь комнату: кто-то гараж превращает в мастерскую, кто-то переделывает лишнюю спальню.

Тамбур и прихожая

Вход в дом не должен быть сразу в большую жилую комнату. Необходим какой-либо «тамбур» или прихожая. Строить тамбур или нет — это решает каждый сам. Считается, что с тамбуром теплее, однако две двери прекрасно заменяют тамбур.

В неотапливаемом тамбуре очень некомфортно надевать холодную одежду и обувь. Обычно сторонниками тамбуров являются те, кто построил себе слишком маленькую и/или неотапливаемую прихожую. Прихожая должна быть достаточно большой и непроходной в домашнем быту, тогда и тамбур не понадобится. Сторонниками тамбуров являются любители огородов; если дом «городской», то без него можно обойтись. Также строить тамбур советуют жители суровых северных регионов со снежными зимами.

Прихожая в доме без тамбура не должна иметь свободных проходов без дверей в другие комнаты, иначе жильцам будет некомфортно, когда открывается дверь и идёт морозный воздух в жилые комнаты. Если полностью «закрываемую» прихожую трудно построить, то тамбур обязателен.

Справа на картинке я нарисовал вход в дом без тамбура. Вход осуществляется через две двери сразу в отапливаемую прихожую с двумя окнами. Маленькая комнатка — это шкаф-гардероб. Справа выход в совмещённый с домом гараж, таким образом «грязные зоны» объединены. Прихожая имеет достаточную площадь, непроходная и закрыта дверью от остальной части дома.

А теперь несколько моих заметок по окнам:

• Окна до пола классно смотрятся. Особенно, когда из окна хороший вид.
• При выборе высоты окна думать и о том, что шторы имеют ограниченную высоту. Правда бывают шторы, у которых как раз ограничена ширина, а отрезается нужная высота.
• При планировании окна думать, как его мыть, если оно большое, особенно с внешней стороны.
• Интересно смотрится окно без батареи внизу и подоконной выемки для нее. Но это лишь наблюдение.
• Здорово смотрится окно в потолке или вообще стеклянный потолок.
• Интересно смотрится окно в другую комнату.
• Не стоит опасаться, что из-за большого количества окон будет холодно. Современные двухкамерные стеклопакеты с И-покрытием имеют сопротивление теплопередаче выше, чем у стены толщиной 54 см из обычного керамического кирпича.
• Нужно отказываться от «хрущевской методики» одно окно на одну комнату. Комната с несколькими окнами обычно выглядит красивей, чем с одним. Но усердствовать с количеством окон тоже не надо, иначе мебель некуда будет ставить.
• Окна с обеими открывающимися створками смотрятся намного лучше, чем с одной открывающейся.
• В ванной комнате должно быть полноценное окно , а не маленькая форточка.
• Много других полезных советов по окнам есть в соответствующей статье .

Высота потолков

Многие люди, рисуя в первый раз планировку дома, не задумываются о высоте потолков. Люди, которые жили в квартирах с низкими потолками, часто потом делают себе чересчур высокие потолки, так сказать «с запасом».

Очень высокие потолки — это дополнительные затраты: увеличивается стоимость строительства стен, внутренней отделки и лестницы, придётся греть дополнительные кубометры воздуха и наружних стен, т.е. повышаются расходы на отопление. Перепад температур воздуха внизу и вверху комнаты может быть от 0,4 до 1 °C на 1 метр высоты, т.е. при высоте комнаты 3,5 м разница температур может достигать 3,5 °C.

Идеальная высота потолка — очень сложный параметр, нужно всегда учитывать площадь комнаты. Потолок не должен давить, но и комната не должна быть похожа на колодец. Я считаю, что для комнаты площадью 17 м 2 — 2,5 м давит, а 3 м в самый раз. А вот для большей площади нужна и высота побольше. Это значит, что комнаты на одном этаже лучше не делать значительно отличающимися по площади, тогда можно будет выбрать оптимальную высоту. Стоит не забывать, что настил финишного пола также «съест» дополнительные сантиметры.

Низкие потолки ограничивают использование некоторых люстр: человек большого роста может просто-напросто биться головой о низ длинной люстры.

Теоретически, можно в проекте предусмотреть разные высоты потолков для разных комнат одного этажа. Такое решение, кстати, я видел в Петербурге в Эрмитаже, где огромные залы соседствуют с небольшими комнатками с низкими потолками. В небольших комнатах-колодцах можно занизить высокий потолок гипсокартоном или деревом, образовав пустоту между потолком и фальш-потолком.

При высоких потолках двери можно сделать больше по высоте, не 2 м, а 2,30 допустим. Правда двери тогда придется уже заказывать в мастерских, стандартные двери редко бывают такой высоты.

Слишком маленький балкон. Владелец дома реально будет выходить на него лишь пару раз в году. Зато балкон хотя бы выполняет функцию навеса над крыльцом.
Щёлкните на фото для увеличения.

Нужен ли в частном доме балкон? Многие люди, построившие балкон, часто говорят, что не пользуются им, что проще выйти во двор, чем идти на балкон. Если хочется балкон, то лучше сразу его делать его большим, никаких балконов 3х1 м. На балконе должно хватать места для лежака (лучше для двух), стола, горшков с цветами и т.п. Сделаешь балкон маленьким — он станет лишь декоративным элементом на фасаде дома. Примеры просторных балконов: один и два .

Просторный балкон хорош особенно в том случае, когда дом стоит в плотной городской застройке, когда у людей практически нет своего двора.

Просторный балкон-терассу можно расположить, например, над гаражом, примыкающему к дому.

Балконное ограждение лучше делать высотой не менее 1 м, это вопрос безопасности. Кстати, в ГОСТ 25772-83 минимальная высота балконного ограждения в зданиях высотой до 30 м как раз 1 м. Но я по личному опыту считаю, что это мало, и лучше делать ограждение высотой 1,1 м или даже больше.

Пол открытого балкона должен быть хотя бы на 10 см ниже нижней точки балконной двери. Например, если пол открытого балкона и пол в комнате — единая плита, то в проёме будущей двери нужно внизу выложить один ряд кирпичной кладки, заштукатурить и только потом сверху ставить дверь.

На балконе без навеса зимой может значительно скапливаться снег. Во время дождей может застаиваться вода, если нет достаточного уклона.

Лестницы

Надо понимать, что удобная лестница займет немалую площадь в доме.

Если в доме будет проживать инвалид или пожилой человек, то в дополнение к лестнице можно установить лифт. Существуют лифты для небольших коттеджей.

Какой делать гараж — совмещенный с домом или отдельный? Все-таки совмещенный гараж — это некоторая нагрузка от автомобиля (возможно двух) на фундамент (3 дополнительные тонны), если дома и гаража фундамент общий. Хотя это, конечно, немного по сравнению с общим весом кирпично-бетонного дома. С другой стороны, примыкающий гараж, даже не отапливаемый экономит тепло в доме, но этот плюс незначительный.

Часто строительство дома и отдельно стоящего гаража может получиться значительно дешевле строительства дома со совмещенным гаражом. Важно различать «встроенный» гараж, когда над ним находится этаж дома, и пристроенный гараж, стоящий вплотную к дому, но на отдельном лёгком фундаменте. Второй вариант получится дешевле.

Выхлопные газы из гаража могут попасть в дом, поэтому нужно сделать качественную вентиляцию в гараже. Также вход в гараж из дома лучше сделать через две герметичные двери, желательно со стеклянным проемом. Но гарантии от непопадания выхлопов из совмещённого гаража в жилую часть дома всё равно нет.

В гараже должен быть уклон для оттока воды, например, к середине и во двор. В гараже должен быть кран с холодной водой и желательно слив в канализацию.

Хорошо сделать вход в совмещённый гараж из дома из тамбура/прихожей, тогда не нужно будет разуваться-обуваться несколько раз.

Ворота гаража должны быть комфортно широкими, чтобы заезд в него был легкой и быстрой процедурой. Высота ворот нужно делать с запасом, чтобы даже высокий внедорожник или фургон могли въехать в гараж. Высоты ворот в 2,4 м должно хватить для большинства современных автомобилей.

Площадь гаража должна быть достаточной для парковки двух машин, причем с запасом, т.к. автомобили могут быть самых разных габаритов.

В гараже желательна смотровая яма, но не обязательно. Для защиты от осадков и стока с пола гаража, низ дверей гаража должен быть выше уровня земли хотя бы на 10 см.

Вообще, очень много отзывов людей, жалеющих, что построили гараж в составе дома. Многие говорят, что лучше бы не заморачивались с таким вариантом и просто бы построили его отдельно.

В доме должна быть идеально продумана вентиляция во всех комнатах. Ванные комнаты, кухня и комната для стирки и сушки должны иметь отличную вентиляцию, чтобы быстро удалять влагу.

Сразу надо решить, где будут находиться сейфы . Сейф можно расположить даже в гараже.

Большой классический камин «как в кино» — в большинстве случаев бестолковая штука. Как отопление классические камины малоэффективны, а стоимость строительства немалая. Очень много отзывов людей, построивших камин и говорящих, что не стали бы его строить, если бы была такая возможность. Строить классический камин надо, если очень-очень хочется его иметь.

Размер и планировка любого жилища должны быть рациональными. Иногда стоит подумать, действительно ли вам нужен огромный дом? А каково убирать его, да и ходить из одной комнату в другую не так уж удобно. Громадный дом (если нет на то особых показаний, например, многодетная семья) не так уж удобен в эксплуатации, о чем свидетельствуют не слишком радостные отзывы владельцев подобных строений. Да и расходы на обогрев такого жилища, наверняка, не маленькие. Стоит помнить и про немалый налог на недвижимость, прямо связанный с ее площадью.

Выбираем лучшее расположение комнат в двухэтажных домах, под любой размер можно подобрать хорошую , пусть это: 6 на 6, 10 на 10, в деревянных домах все возможно!

Аналогичный вопрос касается и этажности жилья: так ли уж необходим второй этаж? Если семья имеет достаточно скромные размеры, и не нуждается в большой площади, не лучше ли ей обойтись одноэтажным жилищем?

Лестница и план дома второго этажа

Хотя, конечно, двухэтажное строение имеет свои существенные преимущества. Для обустройства той же по метражу жилой площади и выйдет дешевле. Размер тепло-потерь также будет меньшим. В таком строении можно продумать более интересную и оригинальную планировку. А для дома в один этаж не нужно озадачиваться .

Частный дом: планировка комнат

Какие комнаты в доме обязательны, а какие желательны? Желательно иметь комнату для стирки, глажки и сушки. Для этого может быть выделено и оборудовано одно подсобное помещение – прачечная. Для ее расположения не обязательно выбирать лучшее место, ей подойдет и северная часть дома.

Помещения котельной может быть источником шума, поэтому лучше не располагать его поблизости от комнат для отдыха. Согласно правилам, газовое оборудование (котел) определенной мощности (до 60 кВт), вполне допустимо расположить в .

Многие домовладельцы мечтают о планируя дом своей мечты. Чаще это касается обитателей городских квартир.

Мансарда для отдыха

В действительности полноценный этаж куда комфортнее и удобнее мансарды. Но строительство обойдется заметно дешевле. Также надо определиться с , вернее, с ее наличием. Кому-то кажется, что без нее не обойтись, некоторые же полагают, что она закрывает свет прочим помещениям, и предпочитают ей дополнительную комнату по периметру стен – просторную, с большими окнами, отапливаемую и уютную.

Любой семье понадобится вместительная кладовка, как минимум одна, а лучше больше. Если в доме имеется два этажа, то удобно обустроить ее под .

Часто заранее, еще на этапе планировки комнат в доме, решается вопрос необходимости устройства мастерской для хозяина (или комнаты для рукоделия для хозяйки). Если не подумать об этом сразу, то потом придется жертвовать ради нее другим помещением, переделывая его.

Планировка в частном доме: тамбур или прихожая

Вход в жилище не должен вести сразу в жилую комнату. Обязательна нужная прихожая, или что-то наподобие тамбура. Обустраивать ли дома тамбур, каждый решает для себя. Многие считают, что с тамбуром гораздо теплее. Другие уверены, что с этой ролью замечательно справляется двойная дверь. В неотапливаемом тамбуре не так уж приятно одеваться и раздеваться. Часто на стороне тамбуров находятся те, у кого прихожая не отапливаемая, или слишком маленькая.

Гораздо удобнее просторная, не проходная и теплая комната в качестве прихожей. С такой не потребуется никакой дополнительный тамбур. Сторонниками последних считаются любители садово-огородных работ. В «городском» доме без него прекрасно обходятся. Совсем другое значение имеет данное помещение в районах с суровым климатом – там его наличие является необходимостью.

В жилище без тамбура прихожая обязательно должна быть оснащена дверями в другие комнаты: в противном случае морозный воздух будет идти в жилые помещения каждый раз, когда открывается входная дверь. Если трудно оборудовать такую прихожую, полностью закрываемую, то тогда без тамбура не обойтись.

Планировка окон загородного дома

Что можно сказать относительно окон в частном строении?

Планировка высоты потолка в проектах

Рассчет потолка в доме

Многие даже не задумываются о том, какой высоты должен быть потолок в доме . Те, кто длительное время проживал в помещении с низкими потолками, часто предпочитают их более высокими, чем это требуется. Между тем, слишком высокие потолки могут стать причиной лишних трат. Растет стоимость возведения больших , и , последующего дома.

Существуют ли идеальные показатели высоты для потолка? Это сложный параметр, для вычисления которого необходимо учесть площадь помещений. Оно не должно напоминать глубокий колодец, в то же время не слишком приятно, если потолок давит.

Другими словами, чем больше конкретная комната, тем выше желателен потолок в ней. Это означает, что на одном этаже их лучше делать примерно равными по площади, чтобы всем им подходила высота потолка. Надо учитывать и тот факт, что финишное покрытие «съест» несколько сантиметров высоты.

Не слишком высокие потолки могут ограничивать использование слишком габаритных и объемных люстр, так как высокие люди могут задевать их головами. А для слишком высоких потолков

– составная часть проектной документации, где зафиксировано расположение главных конструкций, перегородок, дверей и окон. В таком документе также отображаются площадь и размер всех помещений, используемый для строительства материал, расположение сантехники и другие технологические отметки.

Определяем размер дома и количество его этажей

Многие принимают решение построить максимально просторный дом. Но такой вариант может оказаться нерациональным. Нередко стандартный коттедж 10х10 м является оптимальным решением. Изучив соответствующие фото, в этом несложно убедиться.

Если дом высокий, то перемещение по нему занимает много времени, расходы на отопление возрастают. Также стоит подумать и о налоге на недвижимость, размер которого зависит от площади дома.

Двухэтажный дом необходим для семьи с несколькими детьми, а небольшой одноэтажный – универсальное решение, которое подойдет большинству. Также не стоит забывать, что когда дети вырастут, то просторный второй этаж станет ненужным.

Но двухэтажный дом все же имеет определенные преимущества перед строением с одним этажом. При одинаковой площади строительство такого коттеджа обойдется дешевле за счет уменьшения расходов на обустройство фундамента и кровли. В высоком доме легче разместить нужные комнаты, а также уменьшаются теплопотери. Но планировка одноэтажного дома освобождает от необходимости возводить лестницу.

Как спланировать дом?

Чтобы частный дом был удобным, нужно грамотно расположить комнаты на плане строения. Второй этаж – подходящее место для спальни, а первый – для гостиной, кухни. Но если в семье есть пожилые люди, то одна спальня должна располагаться внизу.

Оцените, с какой стороны будет находиться солнце. Стандартный вариант: спальню ориентируют на восток, гостиную – на запад, кухню – на восток или юг. Если окно выходит на юг, то необходим кондиционер. Лестница располагается с северной стороны. Также нужно учитывать, выходят ли окна на шумную сторону улицы. Оптимальное решение – чтобы окно спальни было ориентировано на спокойный участок.

В помещениях, расположенных с южной стороны, хорошо растут цветы. Но в них может быть жарко в летнее время. Поэтому на южной стороне приусадебного участка высаживают высокие деревья, преграждающие путь солнечным лучам.

Комфортный жилой дом – это строение, где планировка соответствует советам специалистов, проверенных на практике. Какие частые моменты нужно учитывать?

• При самостоятельном создании проекта учитывается толщина стен. Общая толщина внешних и внутренних стен может составлять 0,5 метра.
• Оптимальная форма для любой комнаты, будь то санузел или кухня – приближенная к квадратной. Удобная ширина – не менее 3 метров.
• Чем меньше коридоров в коттедже, тем лучше. Если отказаться от них не получается, то коридор нужно делать не менее 1,5 метров шириной.
• Перед тем как определять размер будущего дома, составьте список всех необходимых помещений. Например, детская для первого ребенка, для второго ребенка, балкон, терраса, подвал. Рассчитать площадь каждого – важный этап. Как этого сделать? В масштабе нарисуйте помещение и расставьте внутри него мебель, также учитывая ее размеры. Так часто выясняется, что готовый план требует корректировки. Например, в зале мало места, чтобы поставить просторный диван, а на балконе – слишком много.
• Окна мест, где хозяева дома находятся много времени, лучше ориентировать во двор. Так удобно наблюдать за игрой ребенка на свежем воздухе, за приходом гостей и т.д.
• Санузел, кухня – места, на площади которых не стоит экономить. В противном случае нахождение в них будет доставлять дискомфорт. На каждом этаже должен быть свой санузел.
• Подвал удобен еще и тем, что при его наличии не требуется теплоизоляция пола. Но возведение подвала – удовольствие далеко не дешевое, ведь фундамент в таком случае строят особым образом.
• Терраса и крыльцо должны быть включены в проект изначально. Иначе значительно возрастает риск позже возвести непонятные строения.
• Частое решение – обустроить мансардный этаж. Это дешевый вариант по сравнению с возведением второго этажа с кровлей, но менее комфортный. Много хозяев домов жалуются, что мансардный ярус неудобен в эксплуатации.
• Планировка дома должна включать отдельное помещение для котла, размеры и площадь которого должны соответствовать установленным требованиям. Некоторые котлы разрешается вешать на кухне, но котельная – более современный и безопасный вариант.

Высота потолков

Частый вопрос – как определить высоту потолков? Чрезмерно низкие потолки, как и высокие, станут нерациональным решением. Потолки, высота которых превышает среднюю, увеличивают затраты на отопление дома, строительство стен, лестниц, отделку.

Если площадь помещения больше 20 кв. м, то комфортная высота потолков – выше 3 м. Для площади 16-20 кв. м оптимальная высота потолков – от 2,7 до 3 м. Поэтому планировка должна учитывать, что в пределах одного этажа лучше делать помещения приблизительно одинакового размера. Если планировка не позволяет поступить подобным образом, то высоту потолков делают разной. Например, уровень значительно понижают путем обшивки гипсокартоном. Ведь небольшое помещение с высокими потолками выглядит дисгармонично.

Интересный и современный вариант, благодаря которому планировка станет уникальной – потолки двойной или полуторной высоты относительно минимальной в доме. Например, так обустраивается гостиная. Подобный современный план – частое решение на фото иностранных интерьеров. Но такое решение связано с определенными трудностями